投资的项目评估课件之导论.pdfVIP

投资项目评估 投资项目评估 第一章 导论 第一章 导论 第一节 投资与项目 第一节 投资与项目 一、投资 一、投资 （一）投资的概念 （一）投资的概念 投资是经济主体（法人和自然人）为获得未来预 投资是经济主体（法人和自然人）为获得未来预 期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现 期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现 其增值的经济活动；或是指经济主体（法人或自然 其增值的经济活动；或是指经济主体（法人或自然 人）为未来获得收益而现时投入的资金或资 人）为未来获得收益而现时投入的资金或资 （二）投资的特征 （二）投资的特征 1、投入资金多 1、投入资金多 2、占用时间长 2、占用时间长 3、实施风险高 3、实施风险高 4、影响不可逆 4、影响不可逆 （三）投资的类别： （三）投资的类别： 1 、投资按其性质的不同，可分为固定资产投资、无形 1 、投资按其性质的不同，可分为固定资产投资、无形 资产投资和流动资产投资。 资产投资和流动资产投资。 2、投资按其运用形式和投入行为的不同，可分为直接 2、投资按其运用形式和投入行为的不同，可分为直接 投资和间接投资。 投资和间接投资。 3、投资按其期限的长短，可分为长期投资和短期投资。 3、投资按其期限的长短，可分为长期投资和短期投资。 4、投资按其用途的不同，可分为生产性投资和非生产 4、投资按其用途的不同，可分为生产性投资和非生产 性投资 性投资 二、投资与项目 二、投资与项目 投资必须以项目为载体，良好的宏观投资效益必须依 投资必须以项目为载体，良好的宏观投资效益必须依 赖各个投资项目的效益状况。 赖各个投资项目的效益状况。 三、项目及其分类 三、项目及其分类 （一）项目及其内容 （一）项目及其内容 、项目的概念 1 、项目的概念 1 一般概念：在一定时间内，按预算规定的范围,达 一般概念：在一定时间内，按预算规定的范围,达 到预定质量目标的一项一次性任务。 到预定质量目标的一项一次性任务。 投资项目（也称项目）：是指投入一定资金以获取 投资项目（也称项目）：是指投入一定资金以获取 预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完 预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完 成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建 成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建 机构，以及包括其他活动在内的独立的整体。 机构，以及包括其他活动在内的独立的整体。 2、 内容 、 内容 2 （1）具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金 （1）具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金 投入； 投入； （ ）具有对工程设计、技术方案、监督施工、改善 2 （2）具有对工程设计、技术方案、监督施工、改善 经营和维修等方面提供服务的能力； 经营和维修等方面提供服务的能力； （ ）拥有一个负责实施各项活动的、高效精干的