朱提.昭阳全面发售策划的方案.docVIP

朱提.昭阳全面发售策划方案 朱提.昭阳全面发售策划方案 一、 开盘活动主题 “感受品质之城?? 放飞生活梦想” 朱提.昭阳正式公开发售 中国最佳品质楼盘颁奖活动 二、 全面发售活动目的 通过一个精心策划的形成挤压式卖场。让消费者在销售氛围浓烈的销售现场，感受到一种无形的推促力量，迅速开盘活动，最大程度地吸引潜在消费者，在短时间内聚集人流，使得销售现场人气鼎盛，做出购买行为，续而引发羊群效应，引发抢购浪潮。而后，对开盘活动现场的热销场面，通过各种媒体进行一系列的推广传播，将开盘活动所产生的轰动效应无限地放大。让更多的潜在消费者，对朱提.昭阳有更深刻的认识，树立一种已经被很多人所接受的高品质楼盘形象，从而刺激他们的购房欲望，实现短期内的脱销。 三、 开盘活动策略 以开盘SP促销活动为核心，以展示朱提.昭阳荣膺“中国最佳品质楼盘”称号的公开展示活动为推广主线，结合隆重的开盘活动仪式，向**人民展示，朱提.昭阳即使在全国范围内也是享有很高的知名度和美誉度的。突出朱提.昭阳本次获得全国性的大奖，不仅仅是朱提.昭阳的自豪，同时也是**的骄傲，以把朱提.昭阳的形象提升到一个城市的高度，代言城市的发展。由此引导一种社会舆论“**因朱提昭阳而闻名，**城因朱提.昭阳而扬名!”从而树立朱提.昭阳在**的最高形象，与城市并行。在现场奖牌展示环节上，建议邀请市政府主要领导发言，致词、授牌，并在开盘以后，将其语录、照片做成宣传册，进行扩大推广。 四、 开盘日期 2010年1月1日 五、 开盘地点 **市罗炳辉广场 六、 开盘整体格调 隆重、热烈、煽动性，富有人情味，具有房地产行业特点。 七、 开盘前期宣传策略 一个楼盘的开盘活动成功与否，前期的宣传推广起着决定性作用。鉴于开盘前朱提.昭阳已经荣膺“中国最佳品质楼盘”称号，我们建议充分利用这一事件整合开盘活动进行全方位、立体化推广，开展轰动全城的事件营销。 1.???? 开盘前3、2、1天，销售人员对前期客户进行回访，并电话告知公开发售信息、向来访客户群发短信；同时分批向**主要干道、商业街及单位发放项目资料。（开盘前10天在**所有10个县城、经济发展较好的87个乡镇主要街道悬挂布标、宣传资料、） 2.???? 开盘前日，组织人员进行媒体楼书夹报的派送，在各个主要街道截流潜在目标客户，引导人流，来到开盘现场。 3.???? 运用**电视台、**日报、鹤都晚报、**人民广播电台、户外广告（灯箱、喷绘、灯杆广告）等媒体广告进行开盘活动告知，进行大型空飘、热气球进行空中广告轰炸。 4.???? 开盘当日正式开盘活动前30分钟，由1对舞狮子在朱提.昭阳售楼展示场先舞动，启动现场气氛。（要求：锣鼓要响亮，震撼！） 八、 开盘活动主要内容 1.???? 开盘剪彩仪式 2.???? B、“中国最佳品质楼盘”奖牌授牌仪式 3.???? C、中国房地产及住宅研究会副会长、秘书长顾云昌致词 4.???? D、市政府领导致词 5.???? E、*龙集团*董事长致词 6.???? F、文艺表演（中间加入有奖问答游戏） 工作负责人及工作时间表： 项目?? 内容???? 负责人?? 完成时间???? 国家住建部领导致词?? 顾云昌、省住建厅领导???? 市住建局负责?? 26日? 省住建厅 待定?? 市委领导致词????夜**书记（暂定）???? 马董事长负责???? 25日???? *龙集团领导致词?? 董秘**负责??? 颁奖仪式?? 顾云昌、住建厅**副厅长、夜**书记、**常务副市长、??? 开盘剪彩人员?? 顾云昌、夜**书记、住建厅领导（待定）马董事长、锁总??????? 采青及文艺表演???????? 礼仪公司???????? 九、 前期准备工作及布置 项目?? 负责人?? 完成时间???? 备注???? 售楼部装修???? 向**?? 12月30日前?????? 售楼部物料准备???? 江梅?? 12月26日前?????? 户外广告推广设计?? 唐俊?? 12月25日前?????? 电视广告?? 刘超 12月26日前更换完成?????? 夹报工作??张华?? 12月26日前更换完成?????? 交警、***、气象、工商、城管等部门的协调?? 向**???? 12月26日???????? 岗亭移位协调交警工作?? 向**??? 12月26日???????? 请帖发送?? 向**，刘总、庞总?? 12月26日???????? 领导礼品确定?? 曹颖盈?? 12月29日???? 每人一份???? 促销礼品?? 吴春丽?? 12月29日???? 名牌微波炉一台（购房都送）?? 活动礼品?? 仇之花?? 12月29日???? 雨伞一个（意向客户、有奖问答）销售人员和主持人把握?? 抽奖奖品 向** 12月29日-1月