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江南布衣旗下“速写”品牌上海市调查报告 一. 城市概况 上海被定义为金融中心、国际化大都市，对内，辐射华中、华南地区；向外，则是展示中国形象的视窗。10年世博会的举办，更是将上海的区位影响力推至更高的阶段。总的来说上海的商业环境具有以下几个比较明显的特点： 1．经济总量大，上海是中国目前GDP最高的城市。09年上海的GDP总量为1.5万亿元； 2．商业环境好， 09年上海的第三产业占比为48.5，而随着政府打造消费型城市的目标的推进以及10年世博会的召开，上海的零售业、服务业会进入快速发展的时期。据相关部门预测，至2012年，上海的第三产业占比将达55%； 3．人口数量大、消费能力强。09年上海常住人口为1921.32万，城镇居民人均可支配收入28838元、人均消费性支出20992元，全年实现社会消费品零售额5172.88亿亿元。 4．城市轨交设施完备，各区间通达程度高，具有典型的地铁经济、地铁商圈形态。上海目前已开通12条地铁线路，一方面，地铁在核心商圈的教诲可以使核心商圈可以聚拢更多人气，另一方面，城市外围变得更宜居（上班及外出购物的时间成本降低），从而使得社区型商业进入大发展阶段。 5．外资企业多---就业群体年轻化---高收入年轻群体多。上海是很多外资进入中国的桥头堡，目前世界500强企业中约有90家将中国区总部设在上海（如通用电气、埃克森美孚、花旗、安盛等）。而目前外资