沈阳房地产市场的研究的报告.pdfVIP

沈阳市房地产市场报告 1 一、沈阳概况 沈阳是中国东北地区经济、文化、交通、金融和商业中心，辽宁省省会，行政区 划上辖有一市九区三县，总面积 12980 平方公里，总人口 667 万，其中，市镇人口 568 万。 沈阳房地产市场的重点开发区域主要分布在以沈河区、和平区、皇姑区、铁西新 区、大东区、东陵区、于洪区和浑南新区组成的市内八区，市内八区除沈河区商品房 价格在 5000 元以上外，其它区域域商品房价格基本在 3100-3900 元不等。而其它郊 县区域，商品房开发规模和价格差距较大，如辽中县、法库县，商品房销售价格不足 千元，而苏家屯区和新城子区则在 2200-2500 元左右。 2 二、房地产市场 1、开发投资情况 从 2002 年到 2004 年沈阳房地产开发投资呈现高速增长态势，其中 2004 年投资 增幅达到了 93.2%，几乎翻了一翻，但 2005 年在国家宏观调控因素的影响下，房地产 开发投资增幅明显下降，2006 年投资增幅虽然有所回升，但与往年相比仍然处于一个 较低的增长水平，见下图： 2002-2006沈阳