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附件三：户内设施施工跟进及接管验收要点 附件三：户内设施施工跟进及接管验收要点 统一要求 设施、设备的规格型号、质量必须符合设计及订货合同要求；2、安装工艺和质量施工规范；3、所有设施及附件应均具有产品合格证。 4、每种户型均有独立的室内水电暗埋管线布置图（要以后提供给业主装修使用）。 质量要求 设备 外观质量 使用质量 建筑 设施 天花 1、平整，无裂纹、空鼓、脱皮、起沙；2、涮涂料的墙壁、天花光滑、无气泡、无凸起点，清洁无污迹；3、卫生间、厨房地面、墙面平整，无多余的孔洞及钢筋等残留物，应做好防水处理；4、饰面砖应无明显色差，表面清洁、粘贴牢固，对缝沙浆饱满，阴阳角与线角顺直，无缺棱缺角。 大面光滑平整、洁净，颜色均匀，无污染、凹凸、空鼓、起砂等缺陷；线角顺直清晰，阴阳角方正；预留孔洞尺寸正确、边缘整齐；卫生间、厨房、阳台排水通畅，且闭水试验无渗漏； 地板 墙面 外墙孔洞 1、位置、数量是否正确，尺寸是否符合要求；2、空调预留孔是否内高外低。 电 气 设 施 灯具 1、安装应平整牢固，清洁整齐，高度一致，位置正确；2、应无破损、变形等机械损伤；3、暗设的插座、开关应端正紧贴墙面，周边无缝，“开”“关”位置正确；4、插座的接线必须符合左零右火要求，三孔插座必须接保护地线；5、洗衣机插座应该有防水盖；6、对地缘绝电阻不小于1兆欧/千伏。 使用时应操作灵活； 2、灯具发光正常，屋外露导线； 3、开关、插座、灯具型号、数量符合要求，通电、接触良好。 开关 插座 配电箱 1、位置正确、部件齐全、开孔合适；2、箱盖应紧贴墙面四周无缝隙；3、箱内接线整齐、回路标识齐全，绝缘良好，油漆完好清洁。4、导线连接牢固、芯线无绝缘破损。 1、箱盖打开、关上灵活；2、箱内各开关功能正常； 3、电表功能正常且对应关系正确。4、箱内排线美观，连接可靠。 门 窗 入户门 1、无机械损伤、变形脱漆、清洁不变色；2、锁、锁扣安装牢固规范；3、窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；4、安装位置正确；5、玻璃胶光滑、平整、密实。6、门（窗）与框之间间隙适度，窗与框缝开关时密闭良好。 开关操作灵活，无明显阻力；2、锁、锁扣安装牢固动作灵活； 3、操作中无较明显噪声；4、外窗淋水试验及暴雨过后无渗漏 铝合金窗 铝合金推拦门 给排水设施 房地产E网 //.fdcew4/ 范文吧 范文 水表 1、管壁有无裂缝，套接处、存水弯无渗漏；2、检查口是否拧紧、不渗透漏；3、安装是否牢固；4、穿楼板处管壁与水泥接触是否紧密，有无裂纹；5、管道支架牢固，无脱漆。6、地漏低于安装处排水表面5MM，不允许有积水和倒泛水。7、穿墙及楼面板的管道封堵严密，不开裂，无渗水。 1、排水通畅、迅速；2、泼水试验无积水； 2、水表对应关系正确，无反转或不转现象。 排水管 地漏 给水管 强度试验合格，无渗漏；2、预留接头位置正确且冷、热水留接头相对位置正确（便于安装热水器）。3、预留接头端正，两接头间距符合标准。 供水通畅、压力正常；2、使用时无堵塞和噪声； 3、水阀操作灵活，水压可调，且连接处无渗透、漏。 卫 生 洁 具 淋浴器 1、规格、型号、数量符合设计及订货合同；2、砖、支托架防腐良好，埋没平正牢固，器具清洁完整；3、器具放置平整与支架接触紧密；4、配件安装端正，无松动；5、器具本身清洁，无锈迹、污迹、变形、裂纹等缺陷；6、部件齐全。 1、使用功能正常； 2、机构使用灵活、方便； 3、无不正常渗漏。 洗脸盆 座便器 洗菜盆 浴缸 智 能 化 设 施 可视对讲电话 规格、型号、数量符合设计及订货合同； 设备、设施提供操作使用说明书（每户）； 安装端正牢固，位置合适、表面清洁美观； 各项功能正常，动作迅速、可靠。 1、逐项测试，各使用功能正常、性能良好。 2、信号传输、接收、处理符合技术要求。 门磁报警 煤气泄漏报警 紧急求救报警 红外线防盗报警 其 它 阳台不锈 钢栏杆 无机械撞伤、变形；2、表面清洁，无锈迹、脏物等；3、栏杆稳固，无任何 摇晃、松动；4、拦杆两端装饰环安装牢固；5、拐弯焊接处要打磨抛光平整。 安装高度、型材符合要求（非不锈铁）；横平竖直，观感美观。 房地产E网 //.fdcew/ 范文吧 范文 PAGE PAGE