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北京市城建研究中心 房地产开发项目管理室主任职位说明书 编制日期： 年 月 日 职位基本信息 单位名称 北京市城建研究中心 机构性质 北京市住房和城乡建设委员会直属事业单位 职位名称 房地产开发项目管理室主任 职位级别 副处级 直接上级 主管副主任 职位代码 职位概述 在主管副主任的直接领导下，主持房地产开发项目管理室的全面工作。组织实施房地产开发项目手册制度、协助监督检查住宅小区建设方案执行情况等业务工作，以及室内日常行政管理工作。 职位职责 职责描述 责任程度 绩效 要点 内部管理 1、全面负责房地产开发项目管理室的日常管理工作； 2、组织制定本处室内部管理制度，合理安排处内各项工作，检查、总结、汇报工作成果并提出工作要求和改进方案； 3、组织协调本处室内外部、上下级之间的工作关系； 4、提出本处室人员的配置、选拔任用、教育培训、考核与奖惩意见； 5、提出本处室经费预算与使用管理办法，降低管理成本，节约行政开支。 全权责任 制度、方案的科学性和合理性； 工作方法得当，组织协调有力； 处室内凝聚力和工作人员的满意度； 行政费用控制效果。 业务管理 组织项目手册信息系统数据资源的维护、更新与应用管理； 组织指导区县建委（房管局）、开发企业开展项目手册管理系统的信息填报、维护、验核、使用和管理； 组织项目手册执行情况的监督考核； 组织房地产市场供应形势分析、预警和调控工作； 组织项目开发过程动态监测监管和项目调度； 组织指导区县建委（房管局）开展市政公用基础设施和公共服务设施建设方案执行情况的监督、检查工作； 组织落实上级交办的其他工作任务。 直接责任 组织制定各项制度、计划、办法等的规范性、可行性和创新性； 组织落实各项工作的及时性、实效性； 指导各项工作及时、明确、具体； 工作得到领导和群众的认可度。 职位权限 对本室日常工作的管理权； 对本室人员工作的调配权； 对本室人员选拔任用、奖励惩处的建议权； 对本室人员的考核评价权。 工作关系 内部工作关系 外部工作关系 上级 同级 下级 任职资格 思想水平: 拥护党的领导，政治立场坚定，坚持马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”和科学发展观重要思想； 深刻理解党和政府的各项路线、方针、政策并能熟练运用到工作中； 具有正确的政绩观。 内容 必备条件 期望条件 教育背景 大学本科或以上学历。 ● 建筑、材料、土地、房地产、 法律、经济等相关专业硕士或以上学历 工作经验 2年以上相关工作经历； 现担任副处级职务或担任正科级职务满3年 ● 35周岁以下； ● 具有丰富的房地产市场监测 分析经验，参与过国家或本市 房地产市场调控政策制定 培训经历： 接受过法律、行政管理、建设和房屋管理等方面的培训 职业能力： 熟悉国家和北京市房地产市场宏观调控相关政策、法律法规，熟悉房地产开发政策规定及业务流程，熟悉中心业务内容和工作流程； 具有较强的管理能力和决策能力； 具有较强的组织能力和沟通、协调能力； 具有较强的创新思维能力和分析思考能力； 具有较高的文字驾驭能力； 具有一定的外语水平，能阅读专业文章。 任免方式 按照《党政领导干部选拔任用工作条例》的规定执行 工作环境 办公室、电话、电脑（宽带网） 晋升方向 中心内部和相关机构正处级职位 轮转岗位 中心内部或相关机构同级职位 综合 项目手册、建设方案 副主任 中心其他处室主任 本职位 主管副主任 北京市国土局 建设部房地产市场监管司 北京市住房城乡建设委 其他相关单位 北京市政府