上海徐家汇商圈主要商项目市调含港汇广场专项调研.pptVIP

商业项目 商业类型 经营面积 (万平方） 销售额或租金收入（亿元） 备注 2007 单店排名 2008 单店排名 2009 单店排名 租金（平均） 港汇广场 购物中心 7 　 　 　 　 　 　 60元/平方*天 （B1层） 太平洋百货徐家汇店 百货 2.3 10 6 7.64 8 8.93 8 　 东方商厦徐家汇店 百货 3.2 13 3 15.05 4 15.31 5 　 汇金百货 百货 4 9.3 7 9.61 6 9.89 6 　 第六百货 百货 1.35 4.3 13 5.38 13 5.34 13 　 美罗城 购物中心 6.7 　 　 　 　 　 　 　 徐家汇商圈经营情况分析 * Strength 优势 Weakness 劣势 定位准确。港汇定位为中高档时尚的购物广场，与周边百货公司、专业市场错位经营，收到年轻白领的追捧。 地理位置优越，交通发达。周边轨道交通、公交非常发达，具有极强的易达性 物业设施先进，服务功能完备。为消费者提供了舒适、安全的购物环境。 业态多元化。购物、餐饮、娱乐、休闲多元化，满足顾客一站式消费的需求。 餐饮类的档次与整体定位有差距，以商务简餐为主。 设施已老化，日后维护成本加大。 Opportunity 机会 Threat 威胁 港汇日益成为知名品牌的聚集地，对于最求时尚的年轻人有着极强的吸引力。 港汇经过多年成功的经营，使其