上海高端房地产市场酒店市场商市场探析暨大悦城商综合体物发展建议三.pptVIP

服务式公寓（商办产权） 市场分析及可行性判断 产 品 功 能 选 型 * 租赁市场‖商办产权顶级服务式公寓项目分布 租赁型顶级服务式公寓主要集中于内环内，项目众多，区域分布广泛，市场发展迅速 外滩辉盛坊 25层、212套 尚未运营 莎玛新天地 莎玛徐家汇 莎玛华山路 易里酒店式公寓 柏华丽豪华公寓 华山公寓 静安8号 衡山路41号 盛捷服务公寓 逸兰锦麟公寓 辉盛庭国际公寓 新黄浦酒店公寓 雅诗阁淮海路服务公寓 上海商城酒店式公寓 馨乐庭金桥服务公寓 莱爵服务式公寓 品尊名致精品酒店公寓 * 区域 项目名称 总套数 楼层状况 户型面积 ㎡ 租金水平 万元/月 入住率 备注 区域 项目名称 总套数 楼层状况 户型面积 ㎡ 租金水平 万元/月 入住率 备注 卢湾 雅诗阁淮海路服务公寓 278 38F 单房：59-70 1R：83-129 2R：155-179 单房：2.2-4 1R：3.5-4.5 2R：4.5-6 80% 支持日租 静安 静安8号 156 36F 1R：98 2R：135-148 3R：176-189 1R：1.9-2.2 2R：2-2.5 3R：2.8-3.5 基本满租　 一年起租 逸兰锦麟天地 106 33F 2R：180 3R：220 2R：4.7 3R：5-7 95% 3个月起租 华山公寓 148 38F 3R：208-215 4R：24