新奥林匹克花园广告战略.pptVIP

天泰奥林匹克花园 广告战略初探 深圳图登广告2003年元月29日 我们知道奥园清晰而具体的目标吗？ 1、成为青岛的名片？成为青岛的脸面？亦或成为城市思想的发源地？ 2、总结前人生活经验，通过建筑的形式创造生活美学艺术？ 3、为青岛人的健康事业？ 4、通过该项目再造天泰品牌神化？ 5、为城市遗留居住文明？ 6、名利双收？ 7、发扬奥林匹克精神？ 答案是显而易见的。 青岛奥园的目标： 促进人类的精神发展。 这和奥林匹克精神是一致的。 奥林匹克花园是奥林匹克精神的另一种呈现形式。 奥林匹克花园的目的在于促进人类的精神发展，以此造就全面发展的人。它的意图是教育人，锻炼人的性格，培养人的道德，发展古希腊人的理想——“美丽、健康”。奥林匹克花园的教育对象不只是那些居住选择奥园的人，还包括青岛大众。 奥园居住精神是现代社会文明的一大奇迹。它期望建立一个没有任何歧视的社会，培养人们之间真诚的理解、合作和友谊、承认在平等的条件下为获得健康的美丽竞争，为人们在居住领域树立了一个独特而光辉的榜样。 我们还认为，奥园精神是一个国际体系.它和奥林匹克精神一样是完全独立的。 具体而言，奥园的目标—— 健康。 美学。 建筑如是、居住如是、精神如是…… 美丽健康是古希腊人的理想，也是天泰追求尽善尽美的企业文化的具化。 如何达到目标？ 将问题拆分，达到目标就只剩下…… 两个动作。 一、建筑的美学（如何实现？） 二、健康的生活方式（如何营造？） 我们应该如何做？ 明确青岛奥园要促进人类精神的发展。因此，中国所有的奥园都不是青岛奥园的对手。而是战略伙伴。然而，基于青岛奥园开发时机上的优势，青岛奥园更应有后浪推前浪之势成为中国奥园最好的代表，在世界建筑文化史上留下自己辉煌的一笔。 回到前文提到的两个动作上。 我们的策略将如此为之—— 一、建筑。 大力提升产品力。 使建筑成为美学的要求，进而真正达到总结前人生活经验，建筑生活艺术的目标。 并同时建议把小区各组团按奥运会的举办城市进行命名，同时根据此命名将该组团建筑建成命名城市的风格，而园林则以该城市的风情进行规划同时应突出该城市在当时那界奥运大会上留下的特殊记忆或是特殊运动项目。 做到真正的奥林匹克花园！！ 提倡并执行健康住宅科学标准 1、 尽可能不使用有毒的建筑装饰材料； 2、 室内二氧化碳浓度低于1000PPM，粉尘浓度低于0.15mg/立方米； 3、 室内气温保持在17℃至27℃，湿度全年保持在40%至70%； 4、 噪音级小于50dB； 5、 一天的日照要确保在3小时以上； 6、 有足够高度的照明设备，有良好的换气设备； 7、 有足够的人均建筑面积并确保私密性； 8、 有足够的抗自然灾害的能力； 9、 要便于护理老人和残疾人。 二、健康生活方式 如何营造？ 1、设立生命呵护中心。 与权威机构合作，为业主的身体机能严格把关！ 建议引进“国家体育总局体育科学研究所”，及“北京体育大学”运动医学的专业人才，为社区住户制定出合于专业标准的健身、营养、抗衰老和身心疲劳消除等方案。并建议于社区会所内，合作成立体适能检测中心，为社区业主提供更深一层的健康管理与咨询服务。 2、生命呵护中心的功能建议—— 区域的划分：体能检测区、健身区、体能恢复区、综合服务区。 ? 服务项目：针对健康人群，亚健康人群使用人体测评的最新成果和尖端设备推出体能检测、健康检测、运动处方、体能恢复、健康指导、健康档案、VIP服务和健康通讯等服务项目。 3、建议制定健康住宅标准。 奥园的健康住宅标准 1、健康住宅标准，低密度容积，超高绿化率 2、人车分道、绿谷景观，生态和谐的极致展现 3、全区采板式框架结构、室内立体空间规划 4、健康园林，贴近景观、亲近自然 5、全朝阳户型，小进深、大开间，处处都能日光浴 6、中央空调、高级厨卫、环保建材，户户美学精装修 7、独立餐厅空间、全采光卫生间、大面积日照阳台，采光通风无懈可击 4、建议导入健康教育概念。 为了提供业主子女健康的教育环境，建议社区内至少配备2所幼儿园和1所小学至高中的9年制学校；并引进了知名幼教品牌--小牛津双语幼儿园，聘请外籍幼教师资，提供最专业的双语幼儿环境，使业主子女从小便接受高人一等的健康教育。 最好能设立文武学校或与国外著名足球俱乐部（著名球星也行）成立足球学校。 5、将健康生活方式分解细化。 奥林匹克花园运动配套设施可分为二部分，一部分为会所奥林匹克花园健康城和户外的专业运动设施及场地； 另一部分为奥园各组团绿地中公益性的休闲、娱乐运动设施。 A、户外运动场可设置 400m标准田径运动场和足球场、室外排球场、室外网球场、室外篮球场、迷你高尔夫……等休闲、娱乐运动设施 B、奥园中心健康花园设置建议 安排集体普及型、亲切随和的，及运动、休闲、娱乐为主