珠江帝景E区整体推广策略.pptVIP

于是，我们有了这样的产品定位： CBD·家族·居住区 确定项目所在区位，与其他居住板块形成明确对比 客群差异化在此充分体现 项目所呈现的国际级居住氛围。 与区域内公寓类项目形成鲜明对比，突出项目自身的社区优势 CBD家族居住区 ——产品定位的价值体系 社会层面：建立公众对居住的新期待，强调项目对北京，尤其CBD区域居住趋势的发展意义。 品牌层面：强化珠江帝景对先进居住方式的理解，丰富品牌内涵提升品牌高度。 市场层面：塑造项目的市场影响力，区隔于竞争对手的传播语境，实现差异化推广诉求。 产品层面：对产品利益点的最好诠释，突出项目的综合优势。 客群层面：契合客群更积极的创新态度和更丰富的生活方式。 PART 2 一个与CBD比肩的生活区 基于“CBD家族居住区”的产品定位，我们需要进一步审视项目的产品力及品牌价值，充分发挥大帝景的综合影响力，最终树立大帝景品牌形象。 我们建立大帝景品牌的目的是为了竖立起一个能够代表区域的地产形象，大帝景将作为地理名词永远保留在北京的记忆中，而不仅仅是一个曾经销售火爆的项目。 可以说，经历15年的稳步发展，CBD已经不是单纯意义的商务区一层含义，而是涵括了更多人文色彩和城市功能 逐步成为比肩曼哈顿麦迪逊街区的“人文艺术区” 媲美巴黎拉德方斯的“中央时尚区” 同步香港中环的“休闲娱乐区” 如同伦敦泰晤士河畔的“宜居生态区”…… CBD的功能扩展(商务+生活)让全球化趋势日益形成 仔细回顾珠江帝景的开发历史，弹指一挥间，就在短短5年时间，随着北京CBD核心区的迅速发展，珠江帝景的发展态势、大盘体量、成熟度、欧式建筑风格等方面也稳步发展， 现在的珠江帝景已经是众人皆知，名扬京城。 无疑是CBD乃至北京公认的居住标杆项目之一 大帝景伴随着城市的稳定发展，带给了北京和CBD太多居住理念改变。 可以说，大帝景与北京乃至整个中国的城市发展是同步的，他们的发展理念是相通的： 不以奢之求惊 却以集之制胜 他们都强调发展的稳定性、均衡性、和谐性、包容性。 他们都是稳而声名自然来。 所以，我们可以自信的说： 大帝景 与城市发展思维同道 这是对项目气质的最佳诠释 在这里，我们可以从一个社区看到一个城市的发展历程 它与整个城市、社会和居民的生存、发展和变化有关 它与其他地产企业在社会责任和企业信仰的高度方面有所区别 它以超群的资源优势足够支撑强大的事业方向 它为CBD带来一个城市生活的参照系 它为国际精英绘制一幅国际生活画卷 它亦是对北京城市家族居住趋势的一次再塑造以及城市发展的一次再提升 PART 3 如何塑造CBD家族居住区的形象力 我们的项目能够给客户提供什么样的生活感受？ 用两个关键词概括就是：【家族】与【传承】 我们需要的就是能够具有这类意象、同时具有极高延展性的传播爆破点 案名是对市场的第一承诺。 地段。产品。气质。景观。人文。 消费群怎样期待？ 我们如何延展？ ——思考，于落笔前 3.1 案名建议 帝景·欧颂 Ausone CBD家族居住区 欧颂，顶级法国香槟的代言，尊贵而不彰显，气傲而不外露。 以欧颂冠名，沉稳大气，符合项目气质——历经时光积淀，历久弥新。 表明项目并非工业主义的冰冷建筑， 而是承袭中西人文精神和思想天空的上上之所。 案名建议一 帝景·瑞吉山 RiGi Hill CBD家族居住区 瑞即好兆头；吉即幸运、吉利；山则是地标。 瑞吉山则意指吉祥美好的福地。 同时，瑞吉山（RIGI）作为阿尔卑斯山的最前沿，被称为“女皇之山”，英国维多利亚女皇(Queen Victoria)曾于1868年，选了瑞吉山作为她假期目的地。 案名建议二 案名建议三 LOGO及VI延展 报纸广告及现场包装 * 珠江帝景E区整体推广策略 发 展 商：合生创展 品牌整合：YDA北京洋正广告 提案日期：2007年6月28日 Preface 本次提案，是基于我们在D区成功合作的基础上，重新对新一期产品——E区具体的产品特征和市场占位进行全新深入思考。 在此，我们将在客群分析、产品特质和市场调查基础上，与各位领导交流沟通，以求找到最佳解决方案。 PART 1 让建设CBD的人生活在CBD 随着央视和BTV的东迁，华贸的落成、东四环品牌商圈的完善……历经15年时光积淀的CBD已熠熠生辉。 CBD的建设者们—— 35-50岁为主，多为两代或三世同堂之家，主要由四类人组成：跨国企业高层管理人员、传媒企业专业技术人员、国家机关与事业单位的干部和时尚白领，还有一部分是自由职业者。 作为区域意见领袖、区域消费领导、区域的影响力族群 他们是高品质生活的追求者和创造者， 他们认同“回归城市”核心的置业原则， 他们知道时间成本的过多输出是最大的浪费， 他们家庭观