给广告公司 中铁置业翰庭项目介绍080430.pptVIP

占地面积：19721.84平方米 建筑面积：43388.048平方米 容积率：2.2 绿化率：30% 中国首席学院区，首都文教科研区的核心 中国硅谷、高科技商务中心区 世界500强 、国企巨头 、顶级IT企业聚集 2008年4月 * 汇报完毕·感谢聆听 谢谢 中铁置业翰庭项目介绍 重要经济指标 本项目位于海淀区学院路北口，清华东路以北。东临学清路。 地理位置： 学清路 静淑苑路 清华东路 本案地块 林业大学 本案体量较小，处于中关村核心区稀缺地段，故应充分挖掘项目的内在及外在价值，为产品的精准定位做依据。 项目解读 经济指标 项目解读 产品分析 西侧临街，嘈杂度较高，私密性不强，适合做小户型零居产品； 项目形象的标志，建议在产品外立面设计上应重点突显高端公寓的品质感； 位于社区的最里端，南、东、北为住宅小区，景观视野一般； 处整个社区最核心区域，是项目景观最佳区域，且私密性强；是本案的核心景观楼王，也是最具价值的区域； 本案存在两种差别迥异的产品线，增加了产品多样性，也成就了本案东侧的低密度产品的实现。 50-60平米一居/零居 125-130平米三居/80-85平米二居 75-85平米二居 6.5F 6.5F 5F 4.5F 4.5F 4.5F 4.5F 14F 西 北 南 东 项目周边居住环境较成熟，但高端公寓较少，都市现代化特征不明显。 项目解读 项目四至 项目西