荷塘月色商业街推广方案.pptVIP

印象空间广告 荷塘月色商业街推广思路 印象空间广告/2008年5月 本案四大内容 一、基础 二、定位 三、表现 四、传播 一、基础 1、地段为王－－把脉高新区/外环沿线消费潜力！ 投资热点区域，发展迅速，居民越来越多，素质越来越高，聚集了高新区最高端的消费人群，谁来满足他们的日常生活消费需求？ 东西线——北环路、秀厢大道： 北湖安居小区、恒大新城、棕榈湾、紫金阁、嘉华绿洲、荷塘月色等新老大盘云集，汇集10余万消费人群。 南北线——科园大道： 盛世龙腾、高新苑、财智时代、高新区工厂、单位职工及原住居民…… 相思湖新区规划； 心圩江公园建设工程； 轻轨1号东西线年内动工 ………… 展望国内其它大城市的高新技术产区与学府区，在政策和规划的推动下，商业都异常繁荣发达。 2、城市西进－－规划利好 时势造商机。商机就时势。 高新商业崛起已是大势所趋。 现有商业以楼盘、小区、生活区为界封疆划域，各自为政，商业影响力辐射力不足； 高新区以高新技术产业群闻名区内外，然而周边生活配套及文娱设施却十分落后与匮乏； 盛世龙腾、高新苑，无论是招商还是经营，均没有做出高新区商业中心的气势与特色，仍然难以满足周边居民的日常生活消费需求。 3、商业格局－－高新区“无商业中心”的尴尬。 高新区占据新城西板块的中轴区位，却无真正意义上的大众消费型“商业中心”，此等现状既尴尬至极，却又给本项目商业带来市场机遇！ 老城区－－朝阳商圈 琅东－－五象广场 凤岭－－航洋国际城 东葛板块－－嘉园小区 良庆区－－大沙田商圈 看看其它的区域的商业中心： 高新区－－？ 相思湖新区规划、心圩江公园火热建设、旺盛居住人气攀升、高新产业群不断拓展等现状表明，高新区现有商业格局不足以满足人们的正常生活所需； 跨区域消费、跨区域休闲娱乐成为高新区居民无奈的选择。 小结： 高新区在发展，迫切需要一个能满足居民日常生活消费的商业中心，或者是特色消费圈！ 二、定　位 1、品质为根本 住宅： 荷塘月色成为城西的文化名盘，树立自然生活美学的居住经典； 商业： 5500多平米的社区商铺；拥有1400多户本社区消费群；辐射周边生活社区及周界商城； 规划便利店、休闲保健、餐饮、酒吧等大众型消费业态 “荷塘月色”，其品牌价值早已深入人心，高素质的居住群体和社会口碑同样是商业推广的有力基石。因此，荷塘月色商业需联合住宅资源进行整合、联盟，合力组合成独一无二的竞争态势。 2、“荷塘月色”的品牌资源整合 如何利用“商业+住宅”的品牌优势，是我们要思考的。 3、明晰项目终端消费者 他们是谁？ 1。荷塘月色小区住户； 2。周边众多楼盘的未来住户； 3。偶尔来此消费的“偶然”消费者； 4。钟情于某种情调的文娱消费者； ——他们，指引着我们商业的推广方向 3、明晰项目的终端消费者 他们有什么习惯和特征？ 1。年龄以22至45岁的人群为主； 2。思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位； 3。用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高； 4。喜爱休闲、娱乐、热衷保健、搜索美食等高频率消费； 5。他们认为时间就是生命，推崇现代化一站式消费模式； 6。他们追求效率，享受便捷的社区商业配套服务； ——他们，直接影响与左右着我们的商业品牌个性 4、我们何去何从？ 良庆区 五象壹街区 高新区 ……? 东葛路 嘉园小区 老城区 朝阳商业街 凤岭 航洋国际城 ——荷塘月色商业街的未来，应是嘉园式的区域生活服务型商业群落。 区域街区因具有名店、名坊、品牌号召力与影响力，代表着城区的繁华与时尚； 时下，南宁各城区业已形成独立的、具有辐射力与影响力的街区格局，唯独高新区缺乏具有代表性的区域核心生活街区。 参考坐标：　嘉　园 5、商业案名 荷塘月色·西单商业街 “西单”的名字创意源自于英语“sit down”，是中文”坐下来“的意思。简洁时尚、含义亲切，十分适合用于休闲服务型的商业街命名。 同时”西单商业街“又是北京与”王府井“和”大栅栏“齐名的特色商业街，在推广应用上可以因势就利，打响名头。 再深一层，”西单“二字还含有城西只此一家，独领风骚的寓意，用于商业命名实在好彩头。 备选案名： 1、西荷汀 2、荷塘月色·新街坊 3、西荷坊 4、荷来坊 6、商业定位 市场定位：高新区大众服务型商业体系 关键词 高新区 生活服务化的街区型商业 独立销售、带租约销售 服务高新区域，辐射区域周界 迎合市场需求，填补商业空白 决定广告调性，直面街铺经营者 ——荷塘月色商业街更大的价值意义，是完善街区配套，为社区生活服务，为城区服务。 7、 Living Mall 与锦绣江南项目结合 街区商业业态：