金地集团2001——2005年地产战略规划.docVIP

金地集团2001——2005年地产战略规划 当前房地产形势分析 2000年，全国房地产市场形势非常好，主要表现为以下特点： 开发总量明显扩张：开发投资增势强劲。2000年全国完成房地产投资4901亿元，同比增长19.5%；其中住宅投资总额达到3318.74亿元，同比增长25.8%；在建规模稳步扩大，全国商品房施工面积63529万平方米，同比增长15.3%，其中商品住宅48305万平方米，同比增长17.7%； 土地开发、购置得到有效控制：土地开发面积增势回落。全年完成土地开发面积10300万平方米，增长22.2%，但与上年相比，增幅回落15.1%；土地购置面积小幅增长。全年购置土地面积15276万平方米，增幅提高4.1%； 投资结构得到改善：住宅投资比重增加，全年完成商品住宅投资3319亿元，比上年增长25.8%，占全部投资比重为67.7%，较上年增加1.9%；中、西部地区投资规模稳步扩大； 商品房持续旺销：商品房销售增速加快，个人购房比例攀升；商品房销售价格回升较快； 空置面积快速增长的势头得到控制。 房地产开发业快速发展的主要原因： 金地土地资源现状 到目前为止，金地公司未开发的土地储备总额仅为6万多平米建筑面积，已经非常匮乏，在建项目与土地资源现状如下表： 在建项目 土地储备 海景D、E区 北京郎家园 金海湾公寓 金地商住大厦 金地大厦 可销售的建筑面积 （平米） 1