小户型LOFT寓户型优劣势分析万科派等个案例.pptVIP

万科云 项目概况 项目位置 天河华观路与高唐路交汇处 占地面积 28000平方米 建筑面积 83000平方米 容积率 3.0 产权年限 50年 开盘时间 2014年12月13日推出LOFT公寓 主推户型 loft公寓，户型面积为55-72㎡ 销售价格 55-72㎡复式公寓毛坯均价16000-17000元/㎡ * 万科云 户型面积 每层户数 合计面积 户型面积 每层户数 合计面积 54㎡ 21户/层 1134㎡ 64㎡ 2户/层 128㎡ 55㎡ 5户/层 275㎡ 70㎡ 1户/层 70㎡ 57㎡ 13户/层 741㎡ 72㎡ 1户/层 72㎡ 58㎡ 1户/层 58㎡ 78㎡ 1户/层 78㎡ 59㎡ 1户/层 59㎡ 合计 6梯46户 2700㎡ 平面布局分析 * 万科云 户型分析 万科云推出LOFT公寓产品，层高4.5米，买一层享二层，实用率150%，从户型整体设计角度来看，主打小面积LOFT公寓，项目为4梯46户设计，建筑密度较高，降低居住舒适性，而且从户型设计方面来看，户型的设计比较偏向于办公用性质，建议该户型做办公用途。 * 万科云 LOFT户型分析 建筑面积：A户型，55-58㎡，套内面积：50-53㎡，实用率：90%/层 优点： 客厅、餐厅练成一线，空间大，增加尺度感； 干湿分明，布局紧凑，功能隔区分明； 层高4.5米，空间开阔，买一层享两层，实用率