中国武侠(影视)文化产业基地合作协议书公告.pdf

证券代码：300133 证券简称：华策影视 公告编号：2011-045 关于公司与海宁市政府签署 海宁中国武侠 （影视）文化产业基地合作协议书的公告 本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏 浙江华策影视股份有限公司（下称“公司”）于2011 年10月11日召开第一 届董事会第二十次会议，会议审议通过 《关于授权签署“海宁中国武侠（影视） 文化产业园”项目相关协议的议案》，同意公司与海宁市政府就海宁市盐官古城 合作建设海宁中国武侠（影视）文化产业园项目 （以下简称“该项目”）签署投 合作协议。公司于2011年10月11日就相关内容在证监会指定信息披露网站进行了 公告，内容详见2011年10月11日在证监会指定的信息披露网站公告的《第一届董 事会第二十次会议决议公告》、《筹备中对外投资事项的提示性公告》。 根据公司第一届董事会第二十次会议的决议，公司与海宁市政府于2011 年 11月7日签署《合作协议书》，协议的主要内容如下： 一、合作模式和内容 （一）双方发挥各自优势，本着合作共赢、互利互惠的原则，在平等互利基 础上合力打造海宁武侠（影视）文化产业基地及盐官影视拍摄基地。海宁市政府 应为此专门成立海宁中国武侠（影视）文化产业基地暨盐官影视产业基地建设管 理委员会，下设办公室及招商服务中心。办公室设在盐官观潮景区管委会，双方 协商后委派人员组成。办公室作为常设的日常事务处理和联络机构，负责处理双 方之间需要共同确认和配合的事务。 公司负责出资成立开发公司，公司注册资本为1亿元。如与其他股东合资成 立开发公司的，公司在开发公司所占股份应不少于50%。 在项目所有土地按照本协议约定的条件及时供地的前提下，项目建设总投资 不少于10亿元（包括公司投资及其他合作伙伴、投资方在项目核心区域内的开发 投资）。 开发公司具体负责海宁武侠（影视）文化产业基地区块的项目策划、方案设 计、分期建设、运行、管理和品牌的运作。对于需要由政府投资的内容，开发公 司在项目方案设计时予以充分考虑，预留一定空间，并考虑与其他项目的协调。 （二）海宁市政府及时完成各项建设内容。 （三）双方协商在一定期限内设定招商引资、资金投入、产业发展增长目标， 为共同合作完成上述目标，海宁市政府给予公司组合式的优惠政策： 1.海宁中国武侠（影视）文化产业基地建设用地实行分期挂牌，挂牌土地的 性质为文化旅游、商业用地。项目规划建设区可供挂牌出让的建设用地中，文化 旅游用地的比例为60%、商业用地的比例为40%，其中商业用地部分自土地摘牌之 日起三年内不允许分割转让。具体每一期挂牌出让时文化用地与商业用地的供地 比例、容积率等指标，在项目规划建设区建设用地总体用地比例的范围内，根据 审定的项目总体规划、开发序列，由双方协商确定。 海宁市政府同意按土地评估价的80%作为挂牌价，并在和公司协商后按国家 法规和政策规定设定挂牌条件。 为减轻公司资金压力并全力支持公司加快开发进度，海宁市政府同意在公司 摘牌后足额缴纳土地出让金之日起三个月内，提前拨付给公司相当于已经缴纳土 地出让金的75% （含办理权证的各项税费）的文化产业项目奖励资金，剩余的相 当于已经缴纳土地出让金的25% （含办理权证的各项税费）的文化产业项目奖励 资金，在实现约定的三年目标后一个月内予以奖励兑现。若提前实现产业目标， 则在实现年度提前兑现。海宁市政府同意以盐官景区门票收入作为担保。如因政 策变动等特殊原因造成海宁市政府不能兑现剩余部分的，海宁市政府愿意以景区 门票收入予以补足。 若未实现三年发展目标，且是由于公司原因导致的，奖励金额将同比例扣减。 公司摘牌后，海宁市政府应当依法为公司办理土地使用权证，确保公司取得 权属证书在内的各项权利。对于公司以土地权证进行融资的行为，海宁市政府予 以支持和配合。 同时根据海宁市文创产业人才激励政策，对公司引进、招聘的高尖端影视人 才和特殊贡献的人才，提供相关优惠政策。 2.制订和兑现专门扶持文化影视产业的优惠政策，该优惠政策应当具有充分 的竞争力。对公司实行一企一策扶持政策。 3.在海宁市域范围（重点是前述本次合作核心区域）内，对海宁市政府政府 （或其所属国有企业）控制的各项可供影视拍摄的资源，整合成盐官古城影视基