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既有建筑物平移技术分析 　　摘要：结合多年的实践经验，笔者分析了既有建筑物整体平移中基础的设计、结构的托换、整体移位的连接处理等关键技术，为今后城区改造中的建筑物整体平移提供技术支撑。 　　关键词：既有建筑物、整体平移、基础设计、结构托换、整体移位的连接处理 　　Abstract: combined with years of experience, the author analyzes the whole building in both translation based design, structure of the whole of shifting the underpinning, connect processing key technologies for the future urban redevelopment in the translation of the whole building to provide technical support. 　　Keywords: both buildings, whole translation, the foundation design, structure, the whole shift underpinning the connection of the processing 　　 　　 　　中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号 　　 　　1 引文 　　我国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期，旧城区的改造、道路的扩宽和历史建筑的保护等均遇到建筑物迁移保护与拆除的矛盾，如果对有条件的建筑物采取整体平移，可起到事半功倍的效果。所谓建筑物的整体平移，是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址，包括纵横向移动、转向或者移动加转向。建筑物的整体平移，是一项技术要求较高，具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划、市政方面的要求，而且还不能对建筑物的结构造成损坏，应当尽量给予补强和加固，同时要降低工程造价。 　　2 整体平移技术 　　2.1基础设计 　　在建筑物整体平移工程中，轨道梁和地基处理的费用占整个平移费用的一半以上，而且距离越长，费用越高。当天然地基为软弱土时，地基处理就显得更为重要。新旧基础之间的过渡段属于临时承受荷载，因此，要求地基处理既要满足建筑平移时的差异沉降的要求，又要造价尽量低。房屋在平移过程中，刚进入过渡段时，房屋一部分在原基础上，一部分在过渡段轨道上，而原基础沉降一般已经趋于稳定，此时必须严格控制沉降差。如果建筑物沉降差过大，将引起上部结构开裂，甚至倒塌。可见过渡段的地基处理在平移工程中处于相当关键的作用。另外，新址基础梁面要与原有建筑物的轨道梁面齐平，保持在同一水平面上。在建筑物平移过程中，建筑物从新旧基础之间的过渡段经过，其首先要满足的是建筑物的不均匀沉降要求。除此之外，房屋平移工程中的地基处理还具有以下几个特点。 　　(1)需满足短期荷载作用下的沉降。建筑物平移在过渡段的任意位置最多停留2~3天。 　　(2)轨道梁和地基处理综合费用最低。 　　(3)要求施工简便，工期短。 　　(4)施工中震动小。因为过渡段直接和原房屋相连，震动过大将对原房屋产生不良影响。 　　(5)轨道梁的可靠度可以适当降低。平移时轨道和地基均为临时结构，在不影响建筑物移动和基本对上部结构不产生损害的前提下，可靠度可以低于规范中相同结构的可靠度。 　　3.2 整体平移 　　结构整体平移的基本原理是将建筑物视为一个箱体，在地梁位置处截断，通过加固使整个结构建立在新设置的筏形底座上。然后，沿筏基在结构柱下部安装滚动装置，利用千斤顶施加水平动力，平移建筑物沿预设轨道梁到达新址基础就位。最后拆除滚动装置，与新基础加固成一个整体。 　　3.2.1结构的托换技术 　　建筑结构柱托换施工时应间隔进行，为了保持原结构的柱网尺寸，应在切断柱子前，设置水平杆件定位。相邻柱不得同时托换。必要时应设置临时支撑措施，如采用砖柱或钢管支撑。由于建筑物柱的主要传递上部结构荷载，其托换依靠后浇牛腿实现，因此，后浇牛腿应考虑新旧混凝土的协调工作，在钢筋布置、钢筋锚固或焊接长度方面加强处理措施。对底层房屋中的砖砌体剪力墙应与主体结构同时平移。在墙体托换梁施工时，将墙体分成若干单元(1500~2200mm)，各单元梁段要间隔施工，并且应待其相邻梁段的混凝土强度达到砌体强度。 　　只有在托换梁强度达到设计强度后，才能断开柱、墙与原基础的连接。托换完成后，即可实施切断，切断一般采用人工开凿，机械钻孔为辅，以防止产生过大的振动。柱切断后应尽快进行移位施工，防止出现过大变形。 　　柱托换是依靠后