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- 2018-06-07 发布于福建
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通胀预期对未来住房价格影响――基于消费者信心指数分析
通胀预期对未来住房价格影响――基于消费者信心指数分析
摘 要:以消费者信心指数作为通货膨胀预期指标,以中国1999―2010年住房市场月度数据为样本,实证检验通货膨胀预期对未来住房价格的影响。实证检验结果表明,通货膨胀预期会导致住房价格上涨,即生产者和消费者对通货膨胀预期将推动住房价格的不断上涨,因此,稳定通货膨胀预期对于稳定住房价格具有十分重要的作用。
关键词:通胀预期;住房价格;消费者信心指数
中图分类号:F822 文献标志码:A 文章编号:1673-291X(2012)10-0009-03
引言
住房价格与人民的生活密切相关,从带动国民经济发展以及满足人民群众基本住房需求的角度来看,住房价格的变动和发展趋势都是至关重要的。近年来,由于物价水平全面上升,尤其是住房价格的大幅度上涨,加剧了人们对房地产市场的担忧,最终导致了人们对未来通货膨胀及???房价格的高预期。因此,本文基于消费者信心指数的分析,研究消费者预期对未来住房价格的影响,为防止房地产泡沫,制定宏观调控政策提供理论依据和经验支持。
西方发达国家房地产业发展历史较长,在住房价格理论的研究方面,较中国更为全面。例如,Muellbauer Murphy(1997)对1957―1994年英国住房价格波动的研究发现,除了金融自由化,实际利率和收入预期也是房价波动的重要原
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