阳江温泉度假村一期工程合同(新)2.doc

广 东 省 建 设 工 程 标准施工合同 2009年版 工程名称：阳江温泉度假村一期工程施工及施工总承包管理、 配合服务合同 工程地点：　　　　　　　　　　　　　　 发 包 人：　　　　　　　　　　　　　　 承 包 人：　　　　　　　　　　　　　　 广 东 省 建 设 厅 制第一部分、协议书 发包人:（全称）　　　　　　　　　　　　　　 承包人:（全称）　广州市…工程总承包有限公司 　 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：阳江温泉度假村一期工程 工程地点：阳江市合山镇阳江温泉度假村 工程内容：土建工程施工总承包、施工总承包管理、配合服务范围 工程规模：本项目分为别墅、洋房、公寓、贵宾楼工程，总建筑面积约七万平方米，最终总建筑面积以竣工图为准，为旅游度假项目。(注：洋房〔此特指双拼、联排及四层以下洋房建筑(含四层)〕) 结构形式： 框剪结构 资金来源：自筹资金 （一）土建工程施工总承包 承包人应按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件的相关要求，完成下面所涉及的全部工程施工，包括： 1.1：地基与基础工程 1.1.2：在支护及无支护土石方工程（不包括桩基础土方）； 1.1.3：基础混凝土工程（此指天然基础，不包括桩基础工程）； 1.2：土建主体工程 1.2.1：混凝土工程及钢筋混凝土工程； 1.2.2：砌筑工程； 1.3：建筑装饰及装修工程；（不包括贵宾楼二次精装修工程） 1.3.1：楼地面及抹灰工程 1.3.2：门窗工程（含门窗结构的深化设计）； 1.3.3：外墙涂料、贴块、裱糊及细部工程 1.4：屋面工程 1.4.1：屋面的防水、隔热、保温工程 1.5：室内给排水工程； 1.6：机电及强弱电、智能化系统； 1.7：节能工程 1.8：小五金 1.9：与本工程相关的所有专业预留孔洞，需根据规范及其他专业的要求预留引出点，依据建筑、结构图纸及发包人的指令完成预埋套管或构件工程，。 1.10：执行发包人另行指令完成的增加工程。 1.11：根据各专业工程的特点与需要，施工总承包管理单位还须分别向各专业工程承包人提供具体配合服务项目。 （二）施工总承包管理、配合服务范围 1．承包人对发包人直接发包的其它专业工程及提供材料设备的分包单位，根据本合同授予的总包管理权进行管理(授权范围详见本合同第十条)，发包人直接发包的专业工程包括：消防工程；市政外水、外电工程；交通标志工程；标志标识工程；厨房设备、温泉池设备等设备的供货及安装。 2、发包人对各专业工程进行发包时，给予承包人优先承包权或建议审核权。 在各专业工程开始招标时，除设备采购和需专项资质施工的项目外，在承包人有合格资质，且发包人邀请承包人参加投标时，在同等条件下，承包人有优先中标权。若承包人未能承接所招标工程项目，发包人按如下原则使承包人与实际中标方发生职责关系，并在各专业工程合同中将承包人作为总承包管理单位签署意见。发包人按以下相关原则确定承包人与分包人的关系： (1) 甲定乙采购。 (2) 甲定乙分包。 (3) 甲定乙管理。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 天。 拟从　　年　　月　　日开始施工，至　　年　　月　　日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准：按国家及地方现行施工验收规范执行，工程质量各项指标参照国家规范必须达到合格标准。 五、合同价款 具体暂定按 元/m2计算； 合同总价（大写）：　　　　　　　　　　　　　　　　　； （小写）：　　　　　　　　　　　　　　　　　。 六、组成合同的文件 ①履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）协议书专用条款通用条款标准、规范及有关技术文件；施工设计图纸工程量清单 2.2 款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。并向另行委托（如果有）的专业分包及协作单位提供各项相应管理服务及协调、配合工作。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 订立合同时间：2011年　　月　　日 订立合同地点：广州市 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于