2004-2007年全市、惠南商业情况.ppt

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2018-06-04 发布于河南
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2004-2007年全市、惠南商业情况

* 全市商业供应从2005年开始大幅增长，环比增长了58%，05-06年为商业供应高峰。成交量增长幅度明显小于供应增长幅度，04-07年年均成交量维持在180-220万㎡。成交量呈现稳步小幅增长趋势。 04-07年四年来供大于求，但2007年供求实现平衡。成交均价呈明显上升之势，06年商业成交均价突破万元大关，06-07年成交均价基本持平。全市商业供求情况 04-07年总体供大于求，价格呈明显上升之势从2006年开始，商业成交量明显增加，南汇区成交量占到全市成交量的10/1，全市商业格局向外延伸。跟全市成交均价大幅上涨不同，南汇区成交均价三年来维持在8000元/㎡，价格基本维持不变。惠南镇商业占到南汇区商业的1/3-1/2 以上，惠南镇商业价格三年间维持在7700-8800元/㎡，价格领先南汇区其他板块。南汇、惠南商业情况成交量增长明显，但价格三年不变从2006.1-2008.4惠南镇商品住宅新增供应54.15万㎡，累计成交了54.85万㎡，供求比为1.01，供求平衡。 07年以来区域供求明显增加，受价格挤压的浦东客户的大量导入为区域注入了新的活力。南汇、惠南商业情况 06年至今供求基本平衡，07年开始区域成交明显上升 *