2006年4季度基金持有地产股变化情况.pdf

短评报告 2006 年 4 季度基金持有地产股变化情况 房地产 2007 年 1 月 22 日 杨兴风（执笔）010 yangxf@ 牛继中（执笔）010 niujz@ 石 磊 （组长）010 shil@ 事件描述： 全部基金已经公布完2006年4季度报告，我们据此比较基金2006年4季度和3季度持有重仓股中地产股的 增减变化情况。 分析： 1. 总体上看，06年4季度末和3季度末相比较，基金公司加大了对地产类上市公司投资筹码，基金持有房地 产行业上市公司的股份数量由3季度的15.35亿股增加到4季度的17.57亿股，增幅为14.46%；从投资风格 上来看，基金更加青睐行业龙头公司、区域龙头公司、以及业绩优良且前期涨幅较小的优质地产公司。 2. 与3季度相比，4季报有五家上市公司得到基金公司的全部减持，它们分别为S深宝安A、中粮地产、名流 置业、海泰发展、世茂股份；与此同时，基金公司新增了对5家上市公司的持仓，分别为深振业A、泛海 建设、广宇发展、中宝股份、北京城建，此外，有7家公司得到了基金的增持，其余8家公司均遭到基金 不同程度的减持。在基金增持的上市公司中，与3季度相比亿城股份增幅最大，达到222.99%，其他依次 为华发股份195.17%，保利地产173.51%，万科A 44.86%，张江高科 39.68%，金地集团22.49%，上实发展 5.51%；减持幅度最大的为北辰实业，达到64.23%，其他依次为冠城大通59.34%，津滨发展26.56%，中华 企业16.50%，浦东金桥15.18%，招商地产15.00%，华侨城A13.13%，金融街12.22%。 3. 从持有地产股的基金数来比较，不考虑四季报基金公司重仓新增及减少的房地产上市公司，2006年4季度 末持有万科A的基金仍最多，为109家，环比增加了42家；除万科A外，有5家上市公司的基金持有数有所 增加，其中保利地产的基金持有家数增加最多，由3季报的10家增加到4季报的18家，增加了6家；其次是 华侨城A、招商地产、金地集团，各增加了2家，中华企业增加了1家。其余公司基金持有家数与3季报相 比略微减少，其中冠城大通的基金持有家数减少最多，由3季报的5家减少到4季报的1家，减少了4家；其 次是北辰实业，减少了3家。 投资难免风险 吉人自有天相 请阅读最后一页重要免责申明 公 司 研 究 / 短 评 公司研究/调研报告 表 1 房地产类上市公司基金持有人比较 2006 年四季报 2006 年三季报 占流通股 持有该股 占流通股 持股数 持有该股 名称 代码 持有市值(元) 比例(%) 持股数(股) 基金数 持有市值(元) 比例(%) (股) 基金数 万 科Ａ 000002 31.4 1021721443 109 5348129711 24.14 705334986 67 深振业Ａ 000006 100091301.3 3.94 7463930