2008年12月大事记.docVIP

12月 1日 国家税务总局在官方网站发文表示，居民个人根据国家房改政策购买的公有住房在取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，亦属契税法规规定的赠与行为，应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。国土资源部正式公布《关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知》，要求各地国土部门加快落实“对纳入新增中央投资计划的城镇廉租住房、棚户区改造等保障性住房的供地”。? 5日 上海市规划和国土资源管理局挂牌出让3幅经营性用地，其中总建筑面积约18.86万平方米的闸北区281街坊地块挂牌起始价高达21.7亿元，成为今年推出的最贵地块。 9日 根据国家发展改革委、国家统计局发布的最新调查结果，月份，我国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月低个百分点，环比下降。?央行上海总部发布的11月份货币信贷运行报告清晰显示，11月份中资商业银行个人住房贷款减少14.4亿元，比上月少减了6.7亿元。?中国上海网发布最新修改的《上海市土地使用权出让办法》，从明年1月1日起，上海将取消土地使用金的征收。 “土地使用金”的征收依据是1996年10月30日发布、2001年5月21日修正的市政府规章《上海市土地使用权出让办法》；征收标准具体为：按出让地块的面积计算，每年每平方米1元。据国家统计局网站消息，11月份，居民消费价格总水平同比上涨2.4%创21个月新低。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.9%。1-11月份累计，居民消费价格总水平同比上涨6.3%其中城市上涨6.0%，农村上涨6.9%国家统计局公布的1—11月全国房地产市场运行情况显示出的信息。 11月的全国房地产开发景气指数为98.46，比10月回落1.22点，比去年同期回落8.13点，这也是今年该指数的第11个月下滑。 国务院办公厅发布《关于当前金融促进经济发展的若干意见》。《意见》分为九大部门共30条内容，《意见》表示：将认真执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大金融支持力度，促进经济平稳较快发展。美国《福布斯》杂志发布最新报告，评选出了中国10个变化最大的城市，深圳、广州、香港上海、北京、大连、南京、厦门、天津重庆成为中西部唯一入选城市。 央行和银监会发布《廉租住房建设贷款管理办法》，对廉租住房建设贷款利率实行优惠政策，贷款利率较同期同档次贷款基准利率下浮10%。 21日 国务院办公厅21日在中国政府网发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。上海门户网站发布了一上海市房管局通知——《关于限制已出租公有住房抵押登记通知》，明确规定，公有住房产权人不得将已出租公有住房设定抵押并申请房地产抵押登记。市十三届人大常委会第8次会议表决通过《上海市房地产登记条例》，根据新修订的条例规定，承重结构损坏的房屋在办理房地产转移、抵押登记时，应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件，即先要把墙“竖”起来，才有资格交易登记。上海市政府发布《关于贯彻国务院办公厅文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》，相比于国务院政策，上海新政鼓励购房力度更进一步。其中有关二套房政策部分，更是没有出现中央政策里一直保留的关于首套人均面积的限定条件。?《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》出台，并且从12月30日起公开征求市民意见。财政部、国税总局发布《关于个人住房转让营业税政策的通知》，通知称，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 国土资源部、国家发展改革委等国务院11个部门近日联合下发通知，要求加强土地规划统筹和计划调控，加快用地报批和供应，严格保护耕地和节约集约用地以及保障被征地农民的合法权益。?国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。? 1