2008年无锡楼市商品房区域市场一周分析（9.15-9.21）-7DOC.doc

2008年无锡楼市商品房区域市场分析崇安区市场综述：量价齐升 崇安区本周住宅无新增供应量，累计销售面积为3050.03平方米，环比增加161.03平方米，涨幅为5.57%。成交均价为5437.13元/平方米，环比涨幅为14.96%。本周经济适用房的成交量占住宅成交量的比重为22.22%。??? 本周崇安区成交量较上周小幅上涨，经济适用房成交比例较上涨明显降低，造成成交均价较上周小幅上涨。 成交的主力为广益佳苑、金科东方王榭和金科观庭。 南长区市场综述：量价齐升南长区本周住宅新增供应量为20138.16平方米，累计销售面积为4102.72平方米，环比增加1173.22平方米，涨幅为40.05%。住宅成交均价为7183.73元/平方米，环比涨幅为13.89%。本周经济适用房成交占住宅成交比例为4.98%。??? 本周南长区较上周成交量明显增加，五星家园、清扬康臣花园、朗诗未来之家等楼盘是成交量贡献的主力。 北塘区市场综述：量升价跌 北塘区本周住宅无新增供应量，本周住宅累计销售面积为1600.4平方米，环比增加1190.09平方米，涨幅为290.05%。住宅成交均价为4788.90元/平方米，环比跌幅为12.59%。本周经济适用房成交占成交比例为31.60%。??? 本周住宅成交主力光隆大厦；经济适用房成交比重的增加造成成交均价的下跌。 新区市场综述：量升价跌( 新区本周住宅新增供应量为55092.16平方米。住宅累计销售面积为7382.32平方米，环比增加82.39平方米，涨幅为1.13%。住宅成交均价为5998.96元/平方米，环比跌幅23.71%。本周无经济适用房成交。??? 本周，美新玫瑰庄园、万科家园、长江国际雅园、梅香里舍、瑞城花园等楼盘是新区成交的主力。 滨湖区市场综述：量跌价升( ??? 滨湖区本周住宅新增供应量为152693.53平方米。本周住宅累计销售面积为18538.26平方米，环比减少10632.7平方米，跌幅36.45%。住宅成交均价为6608.67元/平方米，环比涨幅0.94%。本周经济适用房成交占住宅总成交量为24.39%。??? 本周滨湖区成交量较上周明显下跌，成交均价小幅上涨。阳光嘉园、万达广场C区、落霞地块、万科城市花园、天鹅湖花园等楼盘是本周的成交主力，阳光嘉园、万达广场C区、万科城市花园等楼盘的住宅成交均价小幅上涨。 锡山区市场综述：量升价跌( ??? 锡山区本周住宅新增供应量为59586.58平方米，累计销售面积为3268.72平方米，环比增加721.47平方米，涨幅为28.32%。住宅成交均价为4899.08元/平方米，环比跌幅1.94%。本周锡山区无经济适用房成交。??? 本周锡山区成交量小幅增加，诺卡花园、春江花园等楼盘是本周的成交主力。 惠山区市场综述?量价齐升( ??? 惠山区本周住宅新增供应量23560.78平方米，累计销售面积为18952.78平方米，环比增加10339.94平方米，涨幅为120.05%。住宅成交均价为4472.03元/平方米，涨幅为11.24%。本周无经济适用房成交。??? 本周惠山区相对上周成交量明显增加，成交均价小幅上涨。阳光100国际新城等楼盘是本区域内的成交主力。