2008高层豪宅凤凰城项目近期策略建议书（金...ppt

目前急需解决的问题 重新树立项目形象并进行有效推广，首先要做的就是尽快确定项目代言人，在此之前一应宣传资料都不与更新，推广活动暂缓，避免项目信息传达混乱！ 抓紧时间进行样板房设计和施工，在此之前项目推广暂缓，以免造成资金浪费！ 调整项目定价体系，优化销售环节！ 后续工作计划需要根据现场实际情况进行及时调整，我们会在以后的方案中呈报！！ 关键词“差异化”、“强势” 售楼处调整建议——售楼处内设建材展示区 有一点值得我们骄傲：我们的售楼处是目前招远最好的！！我们要做的只是锦上添花而已！！ 划出专门建材展示区，从墙体剖面、外立面材质、保温层、地热、窗、门、管道、等全角度实体模拟展示并附文字说明。 市场时机不佳的状况下，高品质的产品和极至的形象展示是打动客户的最有效方法。 物业公司介绍与业绩展示; 体现标准化、高端化，增强客户的信任。 工地现场包装： 因前期工地周围的文档已经破损不堪，对项目销售难以起到应有的效果，建议立刻对项目全部围挡广告进行更换；包装上以形象广告为主出街，进行攻心战术以达到重新建立项目形象目的。这是目前当务之急的工作之一。 通过不同于其他项目的围墙包装形象,以大色块,丰富的形状（可以沿用原来，更换画面既可）,灯光等富冲击力表现确立区域领导者地位. 集中闹市区、主要公路通道等重要区域大型户外广告覆盖。强势占据重要传播节点，迅速建立知名度。 国际化豪宅形象打造，发行未来社区生活场景的示意书和工艺别致楼书 样板房开放仪式结合产品说明会，邀请主流媒体、前期积累客户，或联动得来的目标客户、业界名流、政界要人等共同参与，营造大盘气势，引起高关注率,增强前期意向客户的信心促进入会，引起新客户的关注为目的。 刘春红个人简介 姓名：刘春红 性别：女 生日：1985.1.29 籍贯：山东 招远 身高：1.65米 体重：70公斤 项目：举重 级别：69公斤 教育背景：大专 注册单位：山东 成长历程 运动经历刘春红1995年被招远体校的老师挑选入队训练柔道。1996年在烟台体校由柔道改练举重，1998年进入山东省举重队，2002年入选国家队。刘春红力量大、技术全面，从小爱好画卡通画，成为举重界的趣谈。2003年世锦赛包揽69公斤级三枚金牌，2004年夺得雅典奥运会举重女子69公斤级金牌。2006年当选第十六届山东十大杰出青年。2008年作为山东省举重摔跤柔道运动管理中心运动员兼教练的刘春红光荣当选第十一届全国人民代表大会代表。 主要成绩 2001年 第9届全运会69公斤级抓举/挺举/总成绩冠军 2002年 釜山亚运会69公斤级总成绩冠军 2003年 世界锦标赛69公斤级抓举/挺举/总成绩冠军 2003年 亚洲锦标赛69公斤级抓举/挺举/总成绩冠军 2004年 亚洲锦标赛69公斤级抓举/挺举/总成绩冠军 2004年 雅典奥运会金牌。 2006年 全国女子举重锦标赛女子75公斤级比赛中包揽抓举、挺举和总成绩的3块金牌 2006年 举重世锦赛（多米尼加）在女子69公斤级比赛中肘部受伤，最终只获得了抓举银牌。 2007年 世界举重锦标赛女子69公斤级抓举冠军，并获得总成绩亚军和挺举亚军。 2008年 北京奥运会举重女子69公斤级冠军 女艺人参考价（报价含两年立体、平面、TVC）： 一、内地艺人： 阿朵 80万 胡静 60万 王璐瑶 30万 秦岚 50万 舒畅 110 万 张静初 250万 杨若兮 60万 薛佳凝 80万? 徐静蕾 240万 ?张凯丽 30万 蒋勤勤 160万 刘蓓 100万 张静 60万? 杨雪 50万 王艳 50万 陈小艺 60万 张延 60万? 小陶虹 100万 杨梅 40万 索妮 20万 黄奕 120万 张庭 80万 蒋雯丽? 160万??盖丽丽 40万 牛莉 50万?? 娜仁花 20万??陈紫函?40万?? 霍思燕 30万 李小璐 80万(一年)?袁立 60万(一年)??李宇春代言：每两年250万人民币 周笔畅代言：每两年180万人民币 何洁代言： 每两年150万人民币 张靓颖代言：每两年150万人民币 李冰冰代言: 每两年160万人民币 陈好代言： 每两年160万 范冰冰代言：每两年250万 刘亦菲代言：每两年300万人民币 倪萍代言： 每年150万人民币 蒋雯丽代言：每两年160万 陶虹代言： 每