2009年1月上海新建商品住宅价格指数.doc

上海社科指数 2009年1月上海新建商品住宅价格指数 上海社会科学院房地产业研究中心 一、2009年1月，全市同质价格指数比2008年12月下降0. 90%，比2008年1月上升2.8% 2009年1 月，全市新建商品住宅同质价格指数为1283.5点，比上月下降了0.90%（详见表1、图1），比去年同期上升2.8%。 表1 2009年1月上海新建住宅同质价格指数 指标 区县 08年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 与上年同比 （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） 升降% 升降% 金山 1076.1 1158.6 1172.1 1182.9 1168.6 1158.2 1143.5 1173.2 2.60 9.0% 徐汇 1321.4 1443.1 1476.3 1415.7 1406.2 1414.1 1407.4 1443.6 2.58 9.2% 奉贤 1157.8 1209.7 1196.9 1231.2 1247.1 1280.2 1226.9 1256.8 2.43 8.5% 崇明 1022.4 1081.3 1097.1 1056.5 1094.6 1106.1 1015.1 1029.1 1.38 0.7% 浦东 1220.3 1249.8 1212.6 1203.8 1217.2 1205.2 1199.8 1216.2 1.36 -0.3% 闸北 1147.6 1186.9 1158.2 1172.1 1202.1 1142.2 1200.2 1213.7 1.13 5.8% 松江 1290.4 1414.9 1416.9 1425.4 1385.5 1368.8 1357.5 1363.2 0.41 5.6% 普陀 1379.6 1465.2 1509.3 1450.4 1446.0 1431.6 1431.0 1433.9 0.21 3.9% 宝山 1142.6 1211.8 1215.8 1202.3 1203.5 1194.2 1181.6 1183.8 0.18 3.6% 杨浦 1413.8 1588.5 1588.8 1580.8 1514.1 1514.7 1498.2 1496.5 -0.11 5.8% 南汇 1240.2 1324.7 1325.6 1300.3 1314.6 1298.5 1279.1 1275.8 -0.26 2.9% 闵行 1300.0 1339.8 1358.8 1318.8 1317.8 1341.1 1362.9 1358.3 -0.34 4.5% 嘉定 1279.0 1320.3 1316.8 1360.9 1358.5 1390.5 1394.1 1371.7 -1.61 7.2% 青浦 1062.7 1162.8 1187.6 1215.8 1193.3 1172.7 1130.1 1101.7 -2.51 3.7% 虹口 1162.1 1176.1 1210.3 1180.7 1169.3 1116.6 1146.2 1045.4 -8.80 -10.0% 中心城区 997.6 1013.7 1006.7 1003.1 1019.2 1040.7 1037.6 -0.3 全市 1249.0 1313.5 1312.8 1305.8 1302.4 1300.2 1295.2 1283.5 -0.90 2.8% 注：中心城区指黄浦、静安、卢湾、长宁四个区。 二、2009年1月，各环间同质价格指数2降3升 1月环线间同质价格指数，内环内、内中环间、中外环间、外郊环间和郊环外，变化幅度分别为-6.62%，1.45%，0.74%，-0.32%，1.76%。内环以内跌幅比较大，主要成交区域外郊环间也有一定程度下跌。 表2 2008年1月~2009年1月上海各环线间新建住宅同质价格指数 区 域 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 本月升降% 内环以内 1263.2 1241.5 1236.6 1276.4 1286.4 1262.2 1231.0 1265.5 1225.5 1236.5 1230.5 1234.7 1153.0 -6.62 内中环间 1230.8 1226.2 1244.3 1