北京楼市掀开降价面纱 新盘供应量价齐跌.docVIP

北京楼市掀开降价面纱 新盘供应量价齐跌“金九银十”已过，北京楼市并没有出现交易“放量”，但曾经异常坚挺的房价则开始下跌。为尽快回笼资金“过冬”，不少地产商对在售项目频频“直降”，对新盘项目纷纷“低开”；不过，总体而言，这种降价行为还是“遮遮掩掩”。而北京版的“救市”优惠政策迟迟未出，也加剧了持币待购者的观望氛围。 在今年的秋季房展会上，日均意向成交仅200余套，成交均价则跌破万元大关。业内专家指出，北京房地产市场将在“降价”与“放量”的预期中寻找新的平衡，而持续低迷的现状将促使北京楼市逐步掀开降价的“面纱”。 新盘供应量价齐跌 即将于11月中旬开盘的“首城国际”，位于东三环边的广渠路36号，这一地块曾经是2006年北京的地王。该楼盘的销售总监刘先生向记者透露，“投资方的董事会制定的项目一期开盘均价在每平方米13000元左右，因此，我们计划先开一到两栋楼，开盘均价为每平方米12800元。”他表示，这一价格比周边低了许多，如果有意购买，可以提前排号。据记者了解，目前，该区域二手房的成交均价在14000—15000元/平方米。 一位市场人士告诉记者，在房地产市场走势尚不明朗的情况下，北京地产商对于新项目开盘十分谨慎，在价格的制定方面，也往往选择“低开”，以减轻未来房价下行的压力。10月份以来，北京新盘的供应已经呈现出“量价齐跌”的态势。一些泡沫较大的区域，房价下滑尤为明显。 据亚豪机构的