标书(城建 技术标).doc

新泰市城市建设综合开发公司新建向阳小区住宅楼工程技术标 首先，向各位领导对我公司的信任表示衷心感谢，为此我们诚恳地表示：我们将为圆满完成本工程的施工任务，恪尽职守，尽奉我们的所能，及为之不懈的努力和细致入微的服务。与业主、监理、设计等部门一起共同完成本项工程的建设任务，做到干一个工程，树一座丰碑，交一方朋友。 施工组织设计是指导整个工程实施的纲领性文件，因此我公司组织有多年负责工程技术的工程师进行了认真编制。根据新建工程的具体尺寸、结构要求，结合现场的地理环境，我们设计了施工现场平面布置图,较合理的安排了总进度计划，及施工进度横道图。成立了项目管理组织机构。制定了质量保证管理体系、安全保证管理体系等，确定了项目管理人员。各施工组落实到位。对整个建设工程施工环节进行总部署。各种施工机具均基本落实。明确了质量、安全、文明标准化的目标及措施。考虑到了各种情况下出现的施工技术措施。如有遗漏或不够全面至处，在今后的施工过程中进行逐步完善。 第一章、编制依据 1、新泰市城市建设综合开发公司向阳小区住宅楼图纸。 2、招标文件。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002 4、《地基与基础工程施工施工质量验收规范》GB50202-2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB502010-2002 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 10、国家现行有关工程建筑的其他规范 11、现行的安全文明施工规范和检查标准 12、建设工程质量管理条例 第二章、工程概况 1、新泰市城市建设综合开发公司向阳小区住宅楼，位于新泰市向阳路向阳小区，交通便利，地理条件优越，施工方便。工程为六层砖混结构，建筑高度为17.5米，一层为储藏室，层高2.20米，二至六层为住宅，层高2.9米。屋面防水等级为三级，防火等级为二级，结构安全等级为二级，工程抗震设防烈度为7度。 2、基础采用钢筋砼条形基础。基底标高为-1.60米，±0.00以下M10水泥砂浆砌烧结多孔砖（P型）。 3、主体：一、二层采用M10混合砂浆砌Mu15多孔烧结砖，二层以上采用M7.5混合砂浆砌Mu10多孔烧结砖，层层设置钢筋砼圈梁，楼板均为现浇钢筋砼楼板，标号为C25砼。 3、外墙：储藏室采用浅灰色仿蘑菇石面砖，一至四层采用水泥砂浆罩面刷橘黄色高档外墙涂料，其余外墙采用白色外墙涂料，外墙保温采用聚苯保温板。 4、内墙：厨房、卫生间采用防水瓷砖。其余为混合砂浆抹面，刷白色乳胶漆。 5、楼地面：厨房、卫生间为地砖防水楼面，其余为铺地砖楼面，细石混凝土地面。 6、门窗：大部分为塑钢推拉窗、夹板门。 7、屋面：防水等级为三级，平屋面采用氯化聚乙烯卷材防水膨胀蛭石保温，坡屋面采用TS卷材防水，挂水泥瓦。 8、电气安装：采用220/380V低压，三相四线制进线，每户按6KW考虑，计量表集中设于一层，各户设户内分配电箱、储藏室设单相插座及照明，防雷级别为三类防雷采用Ф10镀锌圆钢作避雷线，用柱内主筋作防雷引下线。弱电系统包括电话、电缆电视、宽带网等系统。 9、给排水及采暖工程： ①给水：室外给水管采用球墨给水铸铁管，室内冷水管采用PP-R管，水嘴为DN15陶瓷片密封水嘴，水表为LXS型湿式水表。 ②排水：除埋地及出屋面部分采用铸铁管外，其余采用PVC-U塑料管，所有卫生器具为节水型。 ③采暖：采用低温热水地板辐射采暖，分户计量。采暖供回水温度60/50℃。 10、工程特点分析：本工程为一般砖混结构，装修没有特别要求，各种材料等垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为了保证按期竣工，除各项材料、构件等应按照计划及时供应外，应在施工中，做好各项施工项目的相互交叉配合组织浇水施工，土建与安装等协调配合施工，应避免返工修补，减少二次用工。 第三章、工程施工管理目标与主要管理措施 （一）施工技术质量管理目标及主要管理措施 按照招标文件要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保质量等级达到“优良” 标准。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现： 1、大力推广和应用新技术； 2、成立；QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工裂缝、柱底部缺陷（烂根）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及柱梁等阴阳角方正、色泽一致处理等。 3、严把材料关，保证所有的材料全部达到施工图纸工程说明、现行国家规范要求及