上海招商地产广富林2-4地块营销报告上.pptVIP

社会大众对招商地产的普遍认识是这样的 从招商依云郡、招商南桥1号到招商雍华府,招商地产为上海奉献多个经典作品 社会大众或是购房消费者,也或许是这样认识 项目先天优势最大化: 呼应遗址公园,塑造现代中式风格 不只是中式, 是国际中式?融合东方元素与时尚禅味的新亚洲风格 文化豪宅 就是将单纯卖点 转变为高度概念的重要触媒!! 招商品牌升级与本项目营销推广的 相互支撑策略 创新的产品体系 鲜明的形象与主题 注入品牌文化的内核 百年招商品牌效应 广富林历史遗址公园 稀缺的 新中式别墅 三足鼎立: 彰显风格/塑造差异化竞争优势 √ √ √ 招商品牌升级与本项目营销推广的 相互支撑策略 設定新的高端 產品線 更高端的 品牌行为 CRM区别于 之前亲民路线 上海唯一 歷史文化概念 版塊 不一样的豪宅 专家打造的 样本中国 场所极佳 场所精神更棒 超越物质层 面的感动 Mission 2：营销使命 通过全系统营销环节 打造出具有文化标杆意义的 中国风别墅产品 Mission 1：品牌使命 为招商地产注入新品牌因子 完成高端招商的华丽转身 招商品牌升级与本项目营销推广 有着相辅相成的双赢关系 转章——扬帆,乘风破浪 系统 设定 PART FOUR 品牌线 策略线 形象线 执行线 服务线 百年招商品牌效应 广富林历史遗址公园 稀缺的 新中式别墅 根据大策略设置本项目的五大支持体系 61 63 71 161 178 转章——乘风破浪 系统 设定 PART FOUR 品牌线 策略线 形象线 执行线 服务线 √ 一连串成功作品 项目具区域标杆性 每次出手都以较强的产品力,赢得区域市场认同和追捧 成功占位中端市场 开发项目以面向中端客户群体为主，以中产阶层为主要目标群 招商银行以四大行之外，最成功的银行,以中高阶层及上班族白领为主要目标群 每年年底的郎朗音乐会，与因你而变及金葵花卡,已成为上海年底的城市记忆 招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期 130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位 1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行--招商银行，中国第一家企业股份制保险公司--平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验 目前，招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一 业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位 此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力 股票投资大众如果好奇,他们还可以... 进入新世纪以来，招商局在新的发展战略的指导下，立志创造招商局历史上的第三次辉煌 2004-2007年，招商局·连续四年被国务院国资委考核为中央A级企业 2007年，招商局被国资委授予“业绩优秀企业”称号，在中央企业的位置（按利润总额排序）由上年的第17位上升为第10位 2008年，招商局总资产逾2000亿元，管理总资产逾1.7万亿元，利润总额近140亿元 在中央企业的位置（按利润总额排序）进一步上升至第8位，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量 招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，在海内外工商界有着广泛的影响 或是这样 一直用温情演绎着”家在，情在“的主题 好像默默湖水波澜不惊 生活化温情化 中产化 不张扬 中规中矩 愿景 百年招商·家在情在 (描述:成为基业长青的房地产企业，永续人性关怀) 使命 筑造温馨的家,建设温情和谐的社会 (描述:传承百年招商局历史使命,筑造绿色生活空间 持续稳健经营,回报股东,关怀员工成长,肩负社会责任 为中国房地产发展做出卓越的贡献,成为中国最受尊敬的企业之一,建设更温情和谐的社会 ) 温情,绿色,和谐,温馨 之于房地产是不错的切入 也给人很有好感 核心价值观 人本 务实 责任 专业 恰如其分的老好人筑造温馨的家,建设温情和谐的社会 可惜有点不太像造出高质量顶级的个性化的颠覆传统的豪宅的人所以需要重新包装一下 多年来 我们不断进取，努力创造 在于让人脸上绽现笑容 在于让人的关系更亲近 在于让人更热爱生活 用心付出，筑造更温