2011年中建永丰路项目营销思想案3.pptVIP

屋顶会所花园，尽收姚江景致结合会所联合打造屋顶休憩观光花园，可观北面姚江 * 可以说是这片土地、这种产品吸引了这群人，也可以说正是因为这群人的存在，我们对产品的某些大胆设想才有了可能。 永丰路 建筑艺术品 生活艺术家 土地、建筑、人 三个要素，一脉精神 诞生宁波真正意义上的城市生活艺术品 PARTⅣ 从艺术品到艺术圈层 我们很独特，但还不够。 要支撑起项目的艺术化奢侈品属性，单纯的住宅意义还不够。我们希望能以永丰路的城市人文积淀为基础，以客户圈层需求为中心，以高端社交为主导，从商业、配套等多方面对项目进行提升，完成一个奢侈品氛围、高端艺术交际、私人生活藏品相融合的城市作品。 以产品为圆点 融合文化、奢侈品、小众会所 打造项目整体独特价值平台 1 形象商业 以外滩3号为榜样思考商业的艺术与奢华 阿玛尼中国旗舰店 三号空间 依云水疗 沪申画廊 JEAN GEORGES 法国餐厅 黄埔会 望京阁 外滩3号的商业充分融合了奢侈、艺术、人文等多种元素，有效得让他变成各界名流高端消费的聚集地，其业态组成和商家级别于我们有重要的参考性。 以高端男性客户为目标的奢侈品概念馆：法拉利精品店 建议业态 以艺术营销为诉求的主题馆：宁波顶级画廊与琴行 建议业态 以私人会晤、高端宴请为功能的小众精致餐饮 由Trader vic在1937年创办，玻利尼西亚风味，既有独特的南太平洋岛风情；又提供酒店的豪华享受，集酒吧、餐厅多功能于一体。2006年底，入驻上海市静安区的凤阳路598号二层。 顶级餐饮：美国 Trader vic’s 建议业态 2 私属配套 VIP制高端私人会所 融合健身、休闲、餐饮、私人聚会、艺术交流等多项功能，服务业主及其朋友圈层 顶级私人会所：KEE-淮海路796 796建于20年代上海洋房建筑（Twin Villas）内，会所创办人为龙基兴及陈雅仪伉俪，KEE与历峰集团旗下的登喜路、江诗丹顿之家及展现当代艺术的香格纳画廊共同组成当前上海名流聚集的私人会所 借鉴案例 3 公共空间 艺术化景观入口及精装大堂 既然已经把室内的权力交给客户，我们统一的艺术格调性就落在公共空间的风格上。邀请知名设计师对项目公共空间进行艺术化设计，入口具备景观性和私密性，大堂展现高端会所格局。 4 私人定制功能 在纯居住之外，我们可能还会遇到客户的另一些需求—— 例如王中军，他有需要维护的庞大人际关系网，也有数目不少的个人藏品，他可能一次性买下三层，用作自己的个人私属会所，展示收藏、招待朋友、举办沙龙、发布作品，具备柔和的商用性质。 我们需要为这样的客户保留私人定制功能：如3层户型打通的功能、顶层用户要求与屋顶花园相通的功能。完全个性化的私人定制，既是对特定圈层的针对，也是项目艺术品气质的佐证。 至此，我们实现从艺术品建筑到艺术化圈层的全面跨越。 就像衡山路之于上海、南山路之于杭州，我们相信，永丰路将成为未来宁波高端艺术时尚生活的典范 而我们，正是滥觞。 PARTⅤ 穿越中西的无国界生活艺术 每次在这里醒来，他都能深刻感觉到与这座城市割不断的血脉。 这里有他和先人共同凝望过的江，茂密的香樟林总有些故事欲语还休。如果有兴趣，书本上的历史可以亲自去探寻，城市那么喧闹，这里却始终宁静。 这里就是醇正宁波，时光越流逝，记忆越深刻。离开十年之后，他终于在这里，收藏了故乡。 镜头一 镜头二 他说自己只是个卖画为生的人，可是没有哪个卖画为生的人有这样的名望和财富。 夏秋交替的时候他在楼下的画廊里举办了自己的个人画展。酒到酣处，邀二三好友参观自己的陋室。他不无虚荣的介绍自己13米宽的临江画室：从这里看出去，江是蓝色的，树木漂浮在空中，哪怕一块静卧的石头，都可以入画。 她最庆幸的是这房子没有精装修，要知道全部拆掉也是件麻烦事。 她开心的说，你看，我的一切都由自己设计 。 于是她家没有了客厅。最宝贝的琴放在中央，旁边散落着不像椅子的椅子，有随时开音乐会的架势。 她也不喜欢在房子里设隔断和遮挡。400个平方啊，不会太空旷么？ 她回答说：你嫌自由空旷么？ 镜头三 世界很繁杂，值得的东西有时不多。 真正的高端产品，总是超越浮华，抵达心灵。 姚江道133号 案名建议 21席私人艺术臻品 *