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绿城御园项目设计条件 目 录 结构设计条件 建筑设计 给水系统 空调采暖系统 新风加湿系统 中央吸尘系统 温泉系统 排水系统 燃气系统 弱电系统 强电系统 结构设计 1.设计原则 在满足结构安全性能、正常使用性能及耐久性能的同时，为建筑提供舒适、优美的室内外空间，为设备专用提供合理的运行条件，同时注意经济性。 结构设计 2.结构参数 本工程建筑结构安全等级为二级，其重要性系数γ0＝1.0 本工程所在区域（北京海淀区）抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。 本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，所在场地类别为II类。 采用钢筋混凝土异形柱框架结构体系或全现浇剪力墙结构. 结构设计 3.基础 本项目参考样板房地勘报告，建议以粉质粘土作为持力层，地基承载力为120KPa。 框架结构基础可采用筏板基础或独立柱基础，剪力墙结构可采用筏板基础或条形基础，具体结构形式计算确定。下沉式采光井或花园同主体结构连成一体。 地下室废水和污水采用明沟排至集水井，然后排出室外。地下室的卫生间排污由污水泵提升后排放。 结构设计 地下室墙体设置柔性防水层，外设100mm发泡聚苯板保护层，兼做保温层。 上部结构柱网或剪力墙墙体尽可能同地下室分隔重合，减少出现转换梁的可能，必须出现转换层时，适当采用预应力结构，减少转换层厚度。 结构设计 4.上部结构 框架结构：建议在有墙体处，异型柱同墙梁相连位置截面为200mm，宽度根据荷载计算确定；在无墙体处，异型柱可以根据具体情况设置成矩形。 剪力墙结构：墙体厚度控制在200mm以内。 结构设计 厨房、卫生间、屋面与外墙相交处（包括烟囱和老虎窗）均应设置上翻混凝土挡墙，且与楼板整浇在一起。 尽量减小梁高度以保证室内使用空间，在条件允许的情况下可以将梁上翻设置，梁底至结构面高度控制在300mm以内，必要时可采用扁梁和预应力结构体系。 结构设计 房间上部不宜设置梁。 梁的设置应该考虑设备管线因素，进行预埋或预留孔洞。 上下层墙体不对齐时，可以考虑增加板厚、或者采用轻质隔墙的处理方法。如果必须设梁，则应严格控制梁的高度，可以采用上翻或扁梁的形式。 结构设计 屋面采用折板形式，慎重设置折梁。 楼面和屋面板应根据板的跨度区分板厚以降低成本，梁板标高变化处应增加局部剖面。 设计时应考虑不均匀沉降问题,入口梯段及平台应该与主体结构整浇在一起，台阶和道路连接处预留钢筋，同道路基层相连接。 结构设计应该考虑建筑面层因素。 结构设计 卫生间采取同层排水方式。 屋面排水采用檐沟收集后，集中在外墙外侧同干挂石材间布置排水管，露台、外敞式阳台通过平台找坡集中后同样排放，做到室外无落水管外露，雨水管内径100mm以内，雨水口处做防杂物设计。 建筑设计 保温、隔音和烟道 框架结构保温设计可采用满铺挤塑聚苯板的形式，也可采用梁、柱外铺挤塑聚苯板，填充墙采用保温砌块的形式。 剪力墙结构外墙保温采用后钉粘形式，同框架结构梁柱保温。 屋面和地面设置挤塑聚苯板保温层，大套地下室同车库间的隔墙设置保温。 建筑设计 楼板结构随打随抹，上部铺设减震垫、聚苯保温板，上部做细石砼保护层，内设钢筋网片。 厨房、卫生间排气烟道采用变压逆止阀结合式。 给水系统 1 生活给水系统 1.1 室外供水干管≥DN70的选用球墨铸铁给水管，其它采用PP-R给水管材。 1.2 室外考虑西区会所地下室设一个洗车场，水源为市政自来水，装表单独计量。 1.3 楼座单体给水系统水源为市政自来水。进户管管材为PP-R，市政自来水水压为0.18Mp。 1.4 给水进楼后经地下室净水机房，再分别送至各户用水。每幢楼地下室设置净水机房，机房面积15m2（考虑卫生要求，单独设置）。 给水系统 1.5 用户水表采用远传水表，直饮水与生活用水分别装表计量，设置于每户地下室锅炉房内。 1.6 在每户中式厨房、西式厨房、主卧卫生间、烧烤露台均设置饮用水点，另外拥有私家庭院的住户，考虑在庭院内设置饮用水点，烧烤露台与庭院内饮用水点要求冬季可将管线内水泄掉。 1.7 私家车库预留生活用水点。 1.8 每户厨房及主卧卫生间直饮水与生活用水均单独设置给水立管从地下室通过管井引致户内。 给水系统 1.9 室内直饮水及生活用水管材采用薄壁紫铜管，如有明管做防结露处理。 1.10 拥有私家花园的住户需将中水接至庭院内供绿化等用水，同时考虑中水不足时由自来水供给，单独装表计量，管材采用PP-R给水管。 1.11 用水点前段非循环支管采用电伴热保温。 1.12 洗衣间预留生活热水用水点。 给水系统 2 生活热水系统 2.1 采用全日制供水方式，水源由净水机房供给。 2.2 生活热水由容积式燃气热水器供给，热水供给需在热水器后端设一级分水器，主卧卫生间设二级分水