合肥市物业管理示范大厦标准及评分细则.docVIP

合肥市物业管理示范大厦标准及评分细则 标 准 内 容 分 值 评 分 细 则 一、基础管理 28分 1、按规划要求建设，房屋（厂房）及配套设施投入使用。 1分 符合1.0，不符合0。 2、物业承接验收手续完备。　 1分 符合1.0，不符合0。 3、房屋（厂房）及配套设施设备档案齐全、分类成册、管理完善，查阅方便。 2分 符合2.0。档案资料包括大厦（工业区）总平面规划图（竣工图），地下管网竣工图，房屋（厂房）数量、种类、用途分类成册，共用设施设备的设计、安装图纸资料和大中修记录及台帐，每发现一项不齐全或不完善扣0.2。 4、建设单位在销售房屋、租售厂房前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确。 1分 符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确。 1分 符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 6、房屋（厂房）使用手册、装饰装修管理规定及业主（临时）管理规约等各项公众制度完善。 2分 完善2.0，基本完善1.0，不完善0。 7、业主委员会按规定程序成立，并按照章程履行职责。 1分 符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 8、业主委员会与物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确。 1分 符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 9、物业企业制定争创