广告的的策划港龙地产厚兴市场的的项目定位及营销的的策略.pdf

强化价值提升，树立片区标杆 强化价值提升，树立片区标杆 强强化化价价值值提提升升，，树树立立片片区区标标杆杆 ——港龙地产莲兴大厦项目定位与营销报告 ——港龙地产莲兴大厦项目定位与营销报告 ————港港龙龙地地产产莲莲兴兴大大厦厦项项目目定定位位与与营营销销报报告告 报告目录 报告目录 报报告告目目录录 A A 市场分析与研判 AA B B 项目分析及定位 BB C 项目价值提升建议 C CC D 营销策略铺排 D DD E 项目售价及消化速度预期 E EE © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 2 报告目录 报告目录 报报告告目目录录 A A 市场分析与研判 AA B B 项目分析及定位 BB C 项目价值提升建议 C CC D 营销策略铺排 D DD E 项目售价及消化速度预期 E EE © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 3 大市环境总结 大市环境总结 Part A.1 大大市市环环境境总总结结 Part A.1 PPaarrtt AA..11 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 4 2009年大市兴盛 政策先宽后紧 2010年严格调控 高位运行 2009年大市兴盛 政策先宽后紧 2010年严格调控 高位运行 年大大市市兴兴盛盛 政政策策先先宽宽后后紧紧 年严严格格调调控控 高高位位运运行行 供不应求 量价齐升 供不应求 量价齐升 地王频现 储备增加 供供不不应应求求 量量价价齐齐升升 扩大内需 力保增长 地王频现 储备增加 扩大内需 力保增长 地地王王频频现现 储储备备增增加加 扩扩大大内内需需 力力保保增增长长 由于2009年全年去库存化效果明 根据中原对全国四大城市商品房 2008年金融危机以来，中央迅速 09年总结 显，开发商资金充足，为能获得更 市场的监测，供不应求及价格迅 制定了扩大内需、全力保经济增 多土地储备，不惜代价竞相购置， 速上扬是09年全国代表市场的两 长的经济策略，确定了2009年实 最终高溢价成交。 大特点。 施适度宽松政策。 土地市场 一手住宅 国家政策 土地市场