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第二期 2008年7月第二周 宏观政策 一、建设部等部委7月9日联合印发《2008廉租住房工作计划》 从住房和城乡建设部获悉，住房和城乡建设部、发展改革委、财政部近日联合印发《2008年廉租住房工作计划》，提出了2008年廉租住房工作目标、任务和政策措施，并分解到各省(区、市)。 计划提出，2008年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件的地区要逐步扩大保障范围。2008年，新增廉租住房保障户数250万户(其中实物配租户数40万户)，加上以前年度保障户数，累计廉租住房保障户数将达到350万户。 二. 地震灾区灾民房贷利率下限调为基准利率0.6倍 《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》明确提出，鼓励银行业金融机构加大对受灾地区信贷投放，对受灾地区实施倾斜和优惠的信贷政策。 《意见》明确：“对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款延长还款期限六个月，在２００８年底前不催收催缴、不罚息，不作为不良记录，不影响其继续获得受灾地区其他信贷支持。” 受灾地区实行住房信贷优惠政策。《意见》规定，对受灾地区居民购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定的现行水平统一下调为贷款基准利率的０.６倍，最低首付款比例下调为１０％。个人住房公积金贷款利率各档次均优惠１个百分点。 三、南京个人房贷证券化“开闸放水”收益可达5％ 新版土地出让合同严控地王开发套数写进合同新版合同不仅将明确约定出让地块的开工、竣工时间，同时规定，用于商品住宅开发的土地，原则上开发时间最长不得超过三年。这意味着，今后国土部门将不太可能再出让开发周期长、面积大、出让金高的“地王”。同时，容积率限高又限低，住宅套数写入土地出让合同。国土部门人士表示，新版土地出让合同是国家加强土地市场管理和房地产市场宏观调控的又一重要举措，充分体现了集约节约用地和优化楼市供应结构的调控目的。南京明确闲置土地标准慢吞吞开发面临重惩 年来，南京市已取消了四家开发企业的竞买土地资格，解除八幅地块的土地出让合同，收回土地5000余亩，对延期付款地块收取违约金1亿多元，对30多幅闲置土地发放了限期开工建设通知书，对一批实际投资强度达不到要求或者建设滞后的土地予以清理，维护了出让合同的严肃性，规范了土地市场秩序。天泽苑7月12日活动吸引了近百名业主的参加，不少客户都是举家出行。年轻的父母带着孩子，伴同着爷爷奶奶，在周末享受由天泽苑带来的一份闲适和惊喜。业主们对现场展示的豪华名车赞不绝口，纷纷留影纪念，持有驾照的业主迫不及待登记申请试驾，小试了驾驭名车的感觉。开发商还请来了时尚摩登的洋车模，让业主在试驾之余一饱眼福；舞台前的歌舞表演、变脸表演犹如佐料，给活动增添了更多乐趣。 项目名称 区属 套数 面积 均价 1 中海?凯旋门 鼓楼区 195 8956.03 13000 2 奥体新城海棠园 建邺区 189 24374.83 8400 3 天润城 浦口区 114 9923.18 4800 4 北外滩水城 浦口区 108 9747.94 4900 5 龙湖文馨苑 江宁区 70 8116.07 5200 6 旭日上城 浦口区 67 6821.56 4300 7 金基汇锦花园 建邺区 65 3837.53 8792 8 明发滨江新城二期.. 浦口区 62 7584.58 5000 9 金都悦园 六合区 56 4846.46 3347 10 凤凰和鸣苑 鼓楼区 51 4770.3 23000 热点信息 一、南京楼盘惊现最雷广告：房价也做俯卧撑从7月1日起，在天涯、百度贴吧等一些网站上，网友们开始频频使用“俯卧撑”、“我是来做俯卧撑的”等回帖，短短几天，俯卧撑一词成井喷式爆发，成为网络最新火爆流行语。而对于这则广告所带来的影响，开发商也是所料未及。关于这则广告的创意，策划人包总表示，“并没有想太多，与当下所流行的‘俯卧撑’的含义并没直接的联系。”对于最初的动机，包总调侃道：“仅仅是因为它流行，我们也赶时髦了一把。” 对于此则广告中，“俯卧撑”的含义，包总称只是对市场的一种看法。“我们认为，房价不会像跳水一样，一升升到天，一漏漏到底。房价的波动就如做俯卧撑，起伏很小。”而楼盘销售员更为直白的解释了这则广告的深意：“我们就是想让购房者放心，房价不会缩水，要对房价有信心。”现了大幅降温。栖霞建设增发1.2亿股 月9日晚，南京栖霞建设股份有限公司发布了增发招股意向书。根据意向书，栖霞建设拟于7月14日公开增发不超过1.2亿A股，发行价格为8.62元/股，预计募集资金总额不超过10.34亿元。栖霞建设第一大股东南京栖