浩华河北廊坊三处酒店可行性的研究的报告.pdfVIP

拟建酒店项目 市场及财务 可行性研究报告 三处潜在酒店开发项目选址 廊坊 中国河北 廊坊市华夏房地产开发有限公司 2005 年 4 月 Horwath Asia Pacific 20/F Central Plaza 18 Harbour Road Hong Kong Telephone : (852) 2524 6073 Facsimile : (852) 2845 2008 Email : hongkong@ Website : 浩華管理顧問公司 香港港灣道 18 號中環廣場 20 樓 2005 年 4 月 電話 : (852) 2524 6073 傳真 : (852) 2845 2008 電郵 : hongkong@ 網址 : 廊坊市华夏房地产开发有限公司 尊敬的先生： 根据我们签署的合约，以下附上：《三处潜在酒店开发项目选址拟建酒店项目市场及财务可行 性研究报告》（中国河北廊坊，2005 年 4 月）。 我们的市场研究包括了与当地政府、旅游行业及酒店行业的有关人士进行的会谈，我们探讨了经 济状况和具备竞争力的相关市场状况，预测酒店市场未来可能的需求和供给发展趋势。我们的报 告包括这一研究和分析的结果、对拟建项目是否合适开发酒店所进行的项目地点和周边区域的调 查，以及对该项目预期的经营状况进行的预测。该报告中涉及的所有信息、预测和假设均是浩华 于 2005 年 4 月之前能够获得的资料和依据，其来源在本报告相应章节均已提及。 基于浩华所进行的市场调研，并在此基础上所做出的假设和估计，该报告预测了拟建项目头 10 年营运期间的设施使用率。同时，基于设施使用率的预测，以及浩华在类似市场中获得的可资比 较项目的数据资料，我们做出了拟建酒店现金流量分析。 该报告中所进行的设施使用率的预测和现金流量分析的推测会存在无法实现的可能，无法预测的 事件可能发生，周遭环境也可能变化。在我们报告所涵盖的年份里，真实的情况可能会和我们的 预测有所出入，这种出入在所难免。并且，浩华不对真实的情况所依赖的未来管理绩效、未来营 销策略的成败以及其他管理上的行为负责。 我们的服务并不包括查核能源、法律和法规等对项目可能构成