番禺灵山镇尖沙咀酒店综合楼初步的的设计(全部).docVIP

第一章 设计总说明 一、概况： 工程名称：番禺灵山镇尖沙咀酒店综合楼 建设单位：番禺灵山镇尖沙咀酒店 工程地点：广州市番禺区大岗镇华美大道 工程规模：建筑面积5727M2 建筑物层数：6层 设计阶段：初步设计 二、设计依据： 甲方关于该项目的设计任务书及合同； 广州市城市规划局规划设计条件：穗规函[2007]5628号； 中华人民共和国国家有关标准、规定、规范； 广州市城市规划管理办法实施细则及有关规定； 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）； 《现行建筑设计规范大全》； 其它相关规划及建筑设计规范。 三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 a：气象条件： 冬季采暖室外计算温度 7℃ 夏季采暖室外计算温度 31℃ 室外计算相对湿度： 最热日 81% 最冷日 70% 年主导风向： 冬季 N28 夏季 SE16 年平地降水 1650.0mm 最大风速 28.3m/s 夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s 极端最高温度 38.7℃ 极端最底温度 -0.4℃ b..建设用地的地理条件 本建筑位于位于广州市番禺区大岗镇,西面为华美大道，北面为豪港大道，东、南面为空地。场地内无需保留的古建筑及古树。. c建筑场地的工程地质条件 建筑场地开阔平坦，场地属三角洲冲积地貌单元，建筑场地类别主要为Ⅱ类，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。 四、工程的规模、项目组成及设计范围 a工程规模及项目组成 规划总用地3794.6M2，规划建设用地3351.8M2，拟建一座总建筑面积为5727M2的综合楼。 b承担设计范围 本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。 五、设计指导思想和设计特点 a本项目拟建于广州市番禺区大岗镇华美大道，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽7米、次道宽4米，在区内设有室内、外停车位，共28个机动车位及93个非机动车位，满足不同的功能需要。 b本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。 c 采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。 六、总指标 a 主要经济技术指标 总用地面积 3794.6㎡ 建设用地面积 3351.8㎡ 建筑占地面积 935.7㎡ 总建筑面积 5727.0㎡ 绿化面积 1029.7㎡ 绿地率 30.7 % 容积率 1.60 建筑密度 28 % 道路面积 1829.2㎡ 机动车位 28个 非机动车位 93个 第二章 总平面及建筑篇 第一节 总平面 一、位置及四至情况： 尖沙咀酒店综合楼位于广州市番禺区大岗镇,西面为华美大道，北面为豪港大道，东、南面为空地，地理位置优越。 二、现状条件分析： 本地块地势平缓，规划总用地3794.6M2，规划建设用地3351.8M2，拟建一座综合楼。 三、规划依据、原则：