烟台开发企业办事流程及缴费标准.docVIP

烟台市房地产开发企业办事程序图 程序 部门或单位 办理事项 附件2 芝罘区、莱山区房地产开发管理程序图 　  建设项目审批流 工程建设管理程序 、 ▲核发《房地产开发经营许可证》 办事依据：《山东省城市房地产开发经营管理条例》 办事程序： 办理时限：文件资料齐全后，3个工作日内办结。 ▲建设工程招标投标办理 办事依据： 1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《中华人民共和国经济合同法》 3、《山东省建设工程招标投标管理条例》 办事程序： 入市发包登记 申办程序： 办理时限：当即办理 （二）招标公告和招标文件备案 1、建设单位持填写完备的《烟台市建设工程发包招标登记证》及《规范化服务通知单》中的补充材料到招投标办事窗口办理招标单位及招标代理资格、发包条件、招标申请的备案手续。施工图纸的相关手续及预算编制的造价咨询资格备案。 办理时限：当即办理。 2、招标单位持招标文件、招标公告到招投标办事窗口进行备案，安排招标公告发布。 办理时限：4个工作小时内完成 （三）投标报名监督 网上发布公告的，在网上直接报名，其他媒体发布公告的，受理本工程代理公司到交易中心网上受理报名。 办理时限：3个工作日。 （四）投标资格备案 建设单位对投标单位逐一进行资格审查，提出同意，不同意及不同意的理由的文字意见。投标单位持建设单位签署的审查意见并盖有法人单位印章的《投标资格审查文件》到招投标办事窗口进行投标资格备案。 办理时限：集中报备时的1个工作小时内完成 （五）开标、评标、定标 1、开标会前半小时，建设单位或其委托的招标代理单位到交易中心，在评委库内随机抽取评委。 2、招标单位在交易中心内组织并主持由建设单位，投标单位、监督人员参加开标会。 3、投标单位携带密封好的投标文件及相关证件准时投送到开标会现场，按时参加开标会。 4、评委持招标文件等有关材料在交易中心内进行评标、定标。 5、招标单位主持人当场、当众（建设单位、招标代理人员、投标单位、评委、公证部门、招标办监督人员）宣布评标结果。 办理时限：1个工作日。 （六）《中标通知书》备案 1、建设单位和中标单位按规定到招投标办事窗口办理《中标通知书》备案。 办理时限：当即办理 （七）合同审查备案 建设单位与中标单位按照招标文件、投标文件、《中标通知书》确定的内容，在接到《中标通知书》三十日内草签合同，到招投标办理窗口进行合同审查。审查后合同加盖合同审查专用章，招标办留存一份备案。 办理时限：当即办理。 (八)举报投诉处理 对违法违纪违规事件（工程）的举报投诉，接报后1小时内展开调查，2小时内停止当事人的违法行为。一般情况3日内调查处理完毕，个别情况复杂需到市区外调查的7日内完成。 ▲施工图设计文件审查审批管理 办事依据：1.《建设工程质量管理条例》 2.《建设工程勘察设计管理条例》 3.《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》 办理程序： 办理时限：自收到齐全的申报材料之日起，审查机构对一级以上项目在15个工作日内完成技术性审查(其中重大或复杂项目的审查时间可适当延长)，一级以下的项目7个工作日内完成技术性审查。建设行政主管部门收到技术性审查报告后，应在两个工作日签发施工图审查批准书，并在图纸上加盖“施工图审查专用章”。 ▲质量监督登记注册 办事依据：1.《建设工程质量管理条例》 2.《建设工程质量监督机构监督工作指南》 办理程序： 办理时限：自收到资料齐全之日起，7个工作日内审核完毕，符合规定发给《建设工程质量监督书》。 注： 工程开工后，建设单位应向监督人员提供“地质报告”一份、施工图一套（叠成16开大小），并填写如下表格：建设、勘察、设计、检测（试验）单位质量责任制度报告表；施工、监理单位质量保证体系报告表。 ▲建筑工程安全报监 办事依据：1.《山东省建筑安全生产管理规定》 2.《建筑工程施工许可管理办法》 办理程序： 办理时限：现场审查合格，当日办理。 签订《城市新建住宅项目配套设施建设责任书》 办事依据：《山东省城市新建住宅及配套设施交付使用管理办法》 办事程序： 办理时限：文件资料齐全后，3个工作日内办结。 核发《新建住宅配套设施交付使用许可证》 办事依据：1.《城市房地产管理法》 2.《城市房地产开发经营管理条例》 3.《山东省城市房地产开发经营管理条例》 4.《山东省城市新建住宅及配套设施交付使用管理办法》 办事程序： 办理时限：文件资料齐全后，3个工作日内办结。 签发《商品房预售、销售广告审查意见书》 办事依据：《关于加强芝罘区、莱山区商品房销售广告管理的通知》 办事程序： 办理时限：文件资料齐全后，3个工作日