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项 目 提 案 提 纲 ●针对产品，我们遵循市场第一性 一、区域市场简析 1、地理位置分析 房产金科玉律：地段，地段，还是地段 我们的目的：为保证项目价值、建立实质根基 对项目所在区域的人文情况、配套设施、商业格局、行政定位进行分析 结论：结合项目所处位置，进行地段定位，地理价值判断 2、区域楼市分析 差异造就机会、共性产生竞争 我们的目的：为提升项目优势，搜寻市场机会 对项目所在区域的楼盘供应情况、去化情况、产品情况进行分析 结论：竞品项目判断，市场需求判断，市场前景判断 3、竞品项目分析 避其锋芒，攻其软肋 我们的目的：为正确定位项目，挖掘有利价值 对竞品项目进行全面分析，加入竞品项目对比表，优劣势分析 结论：本案SWOT分析产生（S：优势。W：劣势。O：机会。T：威胁） 优势 劣势 1： 1： 2： 2： 3： 3： 4： 4： 5：