北京西单大悦城项目商业规划运营模式及案例分析报告_49页_2011年.ppt

纵横交错的垂直交通 建筑特色 主动线 购物中心沿着主动线进行分布，所有店面都分布在动线两边，避免了整个商场中死角的出现； 高度 ? 十三层商业高度，分为趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性格内涵，创造独特商业格调 ； 电扶梯 飞天梯、90部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便，店铺的可视性与通达性强。 第三部分 品牌与布局 ZARA是西班牙Inditex集团旗下的一个子公司，它既是服装品牌，也是专营ZARA品牌服装的连锁零售品牌。1975年设立于西班牙的ZARA，隶属于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙排名第一的服装商，在世界各地56个国家内，设立超过两千多家的服装连锁店。ZARA深受全球时尚青年的喜爱，设计师品牌的优异设计，价格却更为低廉，简单来说就是让平民拥抱High Fashion。 品牌展示 成立于1981年的GUESS(盖尔斯)，最初是从牛仔起家，一心向往美国风情的Marciano四兄弟，从法国南部来到这块自由天堂，却碰上了美国服饰业的萧条时期，可是，他们首次推出的「梦露式」紧身牛仔裤却在一夕之间销售一空，于是GUESS品牌正式成立。 品牌展示 Next是1982年2月在英国建立起来的本土服装品牌。产品：男女儿童服装、鞋帽、首饰等，以及家居用品。有三种经营形式：本土门店“Next Retail”，拥有超过480家；网上商店“Next Directory”，拥有200万长期客户；以及海外专卖“Next International”，大概140多家。该品牌首次进驻北京。 品牌展示 日本良品计划株式会社是西友株式会社于1980年开发的PB品牌，1983年于东京流行发讯地的“青山”开出第一家独立旗舰店，受到消费者支持与肯定后，于1990年才正式成立良品计划株式会社，发展至今已有23年的历史，其年营业额超过1,151亿日圆，员工数超过2890名，目前在日本国内共有直营店121家，经销点146家，是日本最大的Life Style Store。 品牌展示 CK（Calvin Klein）是美国第一大设计师品牌，曾经连续四度获得知名的服装奖项。Calvin Klein有“Calvin Klein Collection”（高级时装）、“CK Calvin Klein”（高级成衣）、“Calvin Klein Jeans”（牛仔）三大品牌，另外还经营休闲装、袜子、内衣、睡衣、泳衣、香水、眼镜、家饰用品等。 品牌展示 品牌展示 Motivi是意大利最成功的国际女装品牌之一。 她创立于1993年，是意大利米罗利奥Vestebene集团旗下18个女装品牌之一。 集团拥有1000多家商铺遍布整个欧洲、北美、北非、中东及东亚。该品牌首次登陆北京。 品牌展示 UNIQLO是日本著名的休闲品牌，是排名全球服饰零售业前列的日本迅销(FAST RETAILING)集团旗下的实力核心品牌。坚持将现代、简约自然、高品质且易于搭配的商品提供给全世界的消费者。而所倡导的“百搭”理念，也为世人所熟知。为北京首个旗舰店。 FAB音像文化广场拥有一个集批发、零售、展示、配送、会员俱乐部中心等多种经营范围的综合营业场所，面积约4000平方米，是目前亚洲最具规模的音像销售旗舰店。总共约有正版音像制品五万余种，在这里不仅能欣赏到一流的影音产品，了解最新影音产品发行品种，更能领略到动感电影的无穷奇妙。 品牌展示 首都影院总建筑面积10369平方米，共有13个厅、1722个座位。豪华的VIP厅和商务厅应高消费、时尚客户群体的需要，VIP厅可以提供最舒适的贵宾级观影服务，3个商务厅可以举办各种电影招待会，在9个时尚影厅中有两个可同时容纳近300人的大影厅，可以承办电影首映式和其它宣传活动。 品牌展示 楼层布局 楼层布局 楼层布局 沈阳大悦城 项目位于沈阳最繁华、历时最悠久的商圈——中街，是沈阳市商贸中心和旅游中心，是集购物、餐饮、休闲、旅游、娱乐等为一体的新型商贸区，商家聚集，经济繁荣。 项目占地7.3万㎡，规划总建筑面积约54万㎡，项目主体由A、B、C、D四馆与沃尔玛超市构成。 沈阳大悦城为“新青年特区”， 以“自由、享乐、永不孤独”为品牌主张，以提升城市未来精神气质为美好愿景，是沈阳新派时尚达人的聚集之地，购物中心已于2009年5月成功开业。 朝阳大悦城 位于CBD商务中心区与东部居住重心的交汇点，区域内商业配套的匮乏和区域消费者对高品质生活的需求为朝阳大悦城的发展带来无限商机。朝阳大悦城为栖息在此的京城新贵倾“心”打造了一个不凡的品质、时尚生活中心。 项目占地8.46万㎡，规划总建筑面积约40.6万㎡，购物中心23万㎡，地上11层，地下3层；服务式公寓7万多㎡。 朝阳大悦城定位于“品质时尚生活中心”，共约269家店铺，