常州宏观经济分析PPT.ppt

常州凯悦中心大型城市综合体项目营销报告;市场篇目录;第一部分 常州宏观经济分析;目录;一、常州城市概况; 2011年，中国GDP排行榜中，常州GDP总额3600亿元， 较2010年增长12%。人均GDP超过1.2万美元。城镇居民人均可支配收入29630元。常州位居全国科学发展综合评价第5位。 ;2011年常州完成全社会固定资产投资2338.9亿元，比上年增长20%， 其中房产投资较快增长。列统房地产开发企业全年完成投资565.9亿元，比上年增长33.2%，其中住宅完成投资402.9亿元，比上年增长39%；商业营业用房、办公楼分别完成投资82.5亿元、28.3亿元，增长21.3%、51.5%。全年商品房屋施工面积达3927.1万平方米，比上年增长22.4%，其中新开工面积1435.3万平方米，增长8.5%;商业发展日趋完善——大型城市综合体;三、配套环境分析;四、政策环境分析;五、常州未来规划;常州未来城建规划;常州 2012年保障房规划;常州房地产市场环境分析;目录;一、常州2005—2010年商品住宅市场回顾;二、2011年—2012年常州商品房市场回顾;安居总结; 安居总结;三、常州各区商品房市场综述;安居观点：据数据监控中心统计：新北区全年成交面积最大，达126.45万平米；各区成交均价仍然保持传统，由钟楼、天宁领跑，这两大盘踞市中心的区域成为常州楼价的最高地段，而意外的是，本年度武进区超越新北区，以超1000元/平的差距位居第三。;安居观点：前十强中，有三个是城市综合体，说明购房者对这类物业持信任态度，城市综合体的市场占有率逐渐加强;安居观点：通过这张表看出钟楼区2月成交均价处于五大区中游，其成交均价较上个月有所下降，而随着其价格的下降，成交面积和成交套数逐步增长;四、常州未来商品房发展状况及综合体的前景综述;常州目前已开发的城市综合体 ; ;目 录;一、钟楼怀德生活板块概述 ;二、区域房地产市场概况;（一）、目前区域商品房开发情况分析;（一）、 2012年2月份区域商品房市场情况分析;（二）、钟楼怀德生活板块房地产特征分析;三、钟楼区怀德生活板块房地产竞争分析 ;区域主力产品形态、户型、价格调查比较表分析;（二）、区域产品推广主题和销售卖点调查分析 ;区域产品推广主题和??售卖点调查比较表分析;（三）、区域产品价格、去化情况调查分析 ;区域产品价格、去化情况调查比较表分析;（四）、区域畅销楼盘调查表;区域畅销楼盘调查表分析;第四部分;谢谢观赏