BOMA HSCP评估认证与品牌提升方案.pptxVIP

整合资产管控 提升资产价值 —— BOMA HSCP评估认证与品牌提升方案;管理者的困惑： ;目录： 一、BOMA HSCP概述 二、BOMA HSCP工作流程及内容说明 三、HSCP认证咨询工作内容 四、HSCP传播和推广 五、BOMA HSCP工作团队;BOMA HSCP概述;为什么将HSCP引入中国;2012 楼宇健康与安全调查报告摘要 第一部分：CORENET针对外资企业（租户）的调查问卷分析 2012年2月—3月 ; 调查对象是企业租户，包括中国范围内的内资公司和跨国公司。本次调研共收集了260份有效问卷，作为反馈分析的数据样本。其中250份调查问卷来自内资企业，10份调查问卷来自跨国企业。问卷中涉及目前企业租户对建筑健康与安全的重要性和认知程度，及是否愿意支付更多成本在建筑健康与安全方面等问题。在收集了问卷反馈后，我们进行了梳理总结和分析。; 调查对象是企业租户，包括中国范围内的内资公司和跨国公司。本次调研共收集了260份有效问卷，作为反馈分析的数据样本。其中250份调查问卷来自内资企业，10份调查问卷来自跨国企业。问卷中涉及目前企业租户对建筑健康与安全的重要性和认知程度，及是否愿意支付更多成本在建筑健康与安全方面等问题。在收集了问卷反馈后，我们进行了梳理总结和分析。; 从内资企业对于商业地产的评估关注中可以看到，内资企业认为办公场所的地段，项目品牌，租户组成，是他们判断优质项目的三大关键因素，占所有调查因素的51.84%，而楼体评估和设备评估仅占选择条件因素的22.22%。 从内资企业对运营商评价中优先关注来看，排在前三位的分别是品牌，管理体系和经验，其中品牌占整体关注度的36.84%，而和认证有关的部分只占关注度的5.26%，由此可见，内资企业虽然认识到了健康与安全的重要性，但是他们并不依赖评估和认证系统来选择运营商; 相比内资企业，外资企业对建筑的健康与安全重要性的意识更强。经过调查问卷显示，100%的外资企业在办公地点选址方面，都会关注建筑的健康与安全问题，100%的企业都认为建筑的健康与安全十分重要，71.4%的企业对建筑的健康与安全问题表示过担心和忧虑，并因此都进行过消防安全，紧急事件突发等相关培训。; 据调查报告显示，很多外资企业重视建筑的健康与安全后，都会对开发商有相应的要求，100%的外资企业认为建筑的开发商及运营商应当对建筑的健康与安全投入相应的管理措施，并进行相关安全知识宣传，希望开发商将健康与安全服务作为建筑的基本服务项目，有28.6%的企业对现有建筑提供的健康与安全服务表示不满意; 据调查问卷显示，100%的外资企业认为建筑的健康与安全需要一个统一的行业标准，并认为此标准需要达到一个同行业的国际化水平，并且希望中国建筑开发商或运营商能够使用这个国际行业标准化体系，并有85.7%的企业表示，在以后选择办公场所的时候，会优先考虑具有此国际标准化认证的建筑。 但是有85.7%的企业对HSCP的国际化认证还不是很了解。;内外资企业是否愿意为健康与安全的工作环境支付更多的成本的对比 ;2012 楼宇健康与安全调查报告摘要 第二部分：CORENET针对运营商的调查问卷分析 2012年2月—3月; 本次调查共发出350份调查问卷给租户和开发商，其中有效调查问卷284份，包括租户260份和开发商24份。我们明显看出租户与开发商在建筑健康与安全认知度上的差异，不论是从认知度，重视度，安全意识培训，还是相关费用支出方面，租户的对健康与安全的意识都明显高于开发商，甚至比例达到开发商的一倍以上，但由此可见，为了能更好的满足企业租户的需求，开发商必须重视并对此进行相应的对策才能满足市场需求。;国内建筑健康与安全现状之恶性循环;BOMA 楼宇健康与安全管理体系 （Health Safety Certification Program);BOMA HSCP 是什么？ BOMA HSCP 定义;BOMA HSCP 与其他标准和认证 ;LEED——行业内针对硬件的整改和提升标准体系 HSCP——北美针对楼宇健康与安全运营管理整改和提升的标准体系 ;HSCP——不仅仅是评估认证 帮助开发商落实和提升管理水平，不只是找问题，更是提交 解决方案和资源支持 ; BOMA HSCP 对象;BOMA HSCP 优势;BOM