流塘大厦项目 报告PPT.pptVIP

;PART1. 项目基本情况 —— 认识自我;项目概况 ;中小学：流塘小学、金碧实验小学、西乡中学 商业：西乡步行街、沃尔玛、家乐福、港隆城、人人乐、流塘市场院、宝安农批市场 银行：交通银行、中国农业银行、深圳发展银行、深圳发展银行、深圳市农村商业银行、招商银行 医院：西乡人民医院 其他：宝安公园、流塘公园;项目交通解析;在售商业：中粮锦云;;项目周边写字楼租售信息;PART2. 项目区位解析 —— 有的放矢;宝安区是深圳市六大辖区之一，位于深圳市西北部，北连东莞市，东濒大鹏湾，西南临珠江口及交椅湾养蚝保护区，是深圳的西部中心，是市高新技术产业、先进工业、加工贸易、农业和生态旅游基地。 全区面积733平方公里，海岸线长30.62公里，辖12个街道办事处，154个社区居委会。区政府驻新安街道（原宝安县城）。;深圳西部发展轴，港－深－穗城市带交通枢纽，重要的产业密集区 根据《深圳市城市总体规划（1996-2010）》，新安、西乡、福永、沙井、至松岗将构成深圳发展的西部轴线，连接东莞西部，是未来港－深－穗国际城市带上的交通枢纽之一和重要工业地带，该轴线上的宝安中心组团和西部工业组团将成为全市重要的产业密集区。 由以上规划内容可见，在未来深圳发展逐渐西移、穗深港一体化、泛珠三角区域合作过程中，宝安区的区位价值将得到较大的提升。;——深圳特区一体化先行区 以国际先进城市为标杆，创新城市发展理念，构建开放式城市发展格局；发扬敢干快干大干实干的务实作风，加大投入、细化项目、明确责任，率先基本实现特区一体化，彻底消除二元结构的城市发展瓶颈。 ——深圳西部城市中心 充分利用前海地区与香港紧密合作发展的大好机遇，立足为珠三角地区产业发展提供优质服务，通过城市功能和产业发展的互动，强化城区的经济、社会、生态和人文的建设，突出我区滨海特色，努力打造现代化的都市滨海城区，与前海共建深圳市西部城市中心。;科学规划指引繁荣宝安未来 ;宝安区在市内具有重要经济地位，未来将成为深圳高新技术产业和先进装备制造业基地、生态型都市农业基地;通过提出实施“三大战略”，???定“三大行动、十大计划”;4大商业综合体+3大政府重点产业项目，千亿级规划拉动宝安老城经济飞越，促进商业宝安区升级腾飞;西乡基本概况;西乡发展规划;宝安中心组团规划;十大项目规划助推西乡华丽转身;推进“一带” “两区”建设;西乡商圈分析;; 项目区位小结;S;W;PART3. 项目销售及包装建议——价值优化;项目优化建议;;项目优化建议;PART5. 项目销售价格建议——价值实现;项目出售价格预估;方法一：投资收益法测算价格;方法二：市场比较法测算价格;方法二：市场比较法测算价格;综合出售价格预估;方法一：投资收益法测算价格;方法二：市场比较法测算价格;方法二：市场比较法测算价格;综合出售价格预估;