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招商委托代理合同 委托方： _______________ （以下简称甲方） 地 址：_________________ 电 话： ________________ 传 真： 受托方：南宁港置房地产顾问有限公司 （以下简称乙方） 地 址：南宁市朝阳路38号新朝阳商业广场1501-1502室　 电 话：　0771-5798590 传 真：　0771-5798562　 甲、乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就 广西百色市拉域村3组地块项目之招商代理事宜，达成如下协议： 一、委托事项的内容和范围： （一）甲方委托乙方担任上述物业的唯一招商代理人，在委托期内签属的租赁合同应全部归乙方业绩； （二）委托事项范围： 甲方建设开发的位于_______________________________________（实际面积以有资格的测量公司测量确认的图纸为准）；该项目于2013年5月1日投入使用。 （三）委托事项内容： 1、项目可供招商的面积进行定位、业态分布、比例及宣传推广等方案的制定。 2、合同期内的招商工作。 （四）委托权限： 1、项目的广告策划、招商策划、场地的规划建议、对外招商等。 2、以委托方的名义与客户签订租赁合同。 二、委托期限 本合同委托期自2012年8月20日起至2013年8月20日止。 三、甲方权利及义务： （一）应向乙方提供上述委托事项所需的相关法律文档，包括： 1、《国有土地使用权证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建设工程施工许可证》； 5、《商品房预售许可证》； 6、《营业执照》； 甲方须保证上述证照的合法有效性，因证照或者方案、图纸暇疵所致的法律问题由甲方承担。 （二）应向乙方提供上述委托事项所需的相关资料或图纸，包括： 1、建筑施工设计图； 2、规划方案设计图； 3、本项目建筑物的效果图； 4、使用的建筑材料简介或说明； 5、商场布局的说明或图纸； 6、经测绘局审核后的商场面积计算的说明或图纸。 7、其他与本项目招商代理有关的资料或图纸。 甲方须盖章确认上述资料的准确性，因此所致的法律问题由甲方承担。 （三）协助乙方向有关政府机构查核有关所需文件。 （四）在收到乙方要求提供证照或资料的通知时，应在三个有效工作日内回复。 （五）本合同签订之日起，本项目甲方未通过乙方同意不得再行委托其他代理方招商或其它途径在中国境内公开招商。 （六）甲方负责因项目活动推广的费用，乙方有关项目需要异地项目考察所产生的费用，如：差旅、住宿等费用。 （三）乙方的工作成果交付标准为：甲方与客户签署租赁合同或合作经营合同，并收到客户交纳的首期租金及押金后，即告完成。 （四）对甲方提供的企业及项目资料、项目招商中的各方面情况承担保密责任，在未经甲方许可的前提下不得对外披露。未经甲方同意，乙方不得将招商代理权全部或部分转委托给第三方。 （五）依本合同约定诚实履行合同义务并保质保量按期完成招商工作。 （六）依本合同约定诚实履行合同义务并保质保量按期完成招商工作，如因甲方工程延误导致乙方不能正常开展或完成招商工作，委托合同的期限可以协商给予延长。 （七）根据不同工作阶段的需要或甲方要求，乙方应及时调整项目组成员，并保证工作的正常进行。 （八）乙方应在招商过程中维护甲方的形象和声誉。 （九）乙方进行招商时，须以甲方确认的价格和优惠政策进行招商。 （十）乙方有义务配合甲方的例会工作，并及时参加，事后对于例会记录进行签字确认。 （十一）乙方应积极协助甲方在办理与客户交铺过程中所需要的工作。 （十二）乙方为甲方提供合同期内的广告设计工作，但从本合同签订之日起不超过一年。 （十三）乙方在甲方支付定金后的10个工作日内组建完毕招商团队并派驻人员进场。 （十四）招商人员的工资、福利、工伤保险、医疗保险及提成等由乙方负责支付。招商人期间，如乙方工作人员工作期间发生人身损害，由乙方自己承担。 （十五）招商项目组分为总部决策机构及现场执行机构两部分组成，成员大约为6-8人，现场招商由总部指定的现场招商经理负责。 （十六）乙方工作人员以甲方的名义签订的租赁合同应在每个月的5日前进行统计，作废的合同统一销毁，乙方应对签订的合同严格管理，乙方工作人员的原因导致债务纠纷（如：乙方工作人员私自收取租赁款外逃或对他人造成人身伤害），造成的经济损失由乙方承担。 五、招商代理费及其支付方式： 招商策划费 招商策划费共计人民币 壹拾贰万元。 支付方式： 自本合同签订之日起三日内，甲方支付乙方策划费人民币____捌万____元（￥80000）予乙方，其中贰万元（￥20000）为首付款，陆万元（￥60000）为预付策划费。预付策划费分三次支付：在乙方招商面积比率达到30%时，划