-学年第1学期《房地产经纪》课程介绍.ppt

《房地产经纪》介绍 房地产经营管理教研室 李贵良 房地产经营与估价专业模块示意图 本课程与就业 从业而就业：如到广州、深圳等一线城市的房地产经纪机构、按揭机构从业 创业而就业：如到二、三线城市（如惠州、汕头等）开办“加盟店” （建议：先在一线城市从业２年左右，再到二、三线城市创业） 职业内容 房屋买卖经纪（一手、二手或两者联动） 房屋租赁经纪 房屋抵押（按揭）经纪 写字楼专业租赁经纪 住宅专业租赁经纪 商铺专业租赁经纪 网络经纪人（如满堂红网络经纪人） 涉外房屋经纪（如中原地产外籍部） 房屋管家(房屋银行) 职业资格（岗位） 房地产经纪人协理：协助房地产经纪人开展经纪业务 房地产经纪人：独立开展经纪业务 房地产经纪机构的创办人：股东、老板 （必须拥有“房地产经纪人执业资格证书”） 后续课程 《毕业实习》：到房地产经纪机构、房地产按揭机构、房地产担保机构等 先修课程 《房地产企业经营与管理》 《房地产法规》 《房地产市场营销》 《房地产金融》 教 材 《房地产经纪》课程目前还没有出版的高职高专教材。 本课程选用两本教材： 《房地产经纪概论》高荣、周云编著，东南大学出版社2007年2月版； 《房地产经纪实务》周云、倪莉、盛承懋编著，东南大学出版社2004年8月版。 它是“全国房地产经纪人协理从业资格考试指导教材”，依据《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲》（由建设部组织编制、人事部组织审定） 《房地产经纪》教学大纲与这个考试大纲是一致的 （删除了在其他课程，如《房地产法规》、《房地产市场营销》、《房地产市场调研》、、《建筑制图》、《城市环境与园林规划》已安排的内容） 《房地产经纪》目录 第一章房地产经纪的概念和作用 第二章房地产经纪人员职业资格制度 第三章房地产经纪人员的权利和义务 第四章房地产经纪人员的基本要求 第五章房地产经纪机构 第六章海外房地产经纪人制度 第七章房地产交易的概念 第八章房地产交易的基本流程 第九章房地产交易合同 第十章房地产价格、租金和税费 第十一章房地产权属登记发证 第十二章房地产经纪业务的内容与基本流程 第十三章房地产经纪合同 第十四章房地产经纪业务的促成 第十五章房地产经纪服务费用 参考书 《面向21世纪的房地产经纪业》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编著，中国电力出版社，2008年8月 《房地产经纪》王德起主编，重庆大学出版社， 2008年4月 《房地产经纪门店店长执掌》上海市房地产经纪行业协会编，学林出版社，2007年1月 《二手房销售技巧——房地产经纪人的38堂必修课》陈信科等编著，机械工业出版社， 报刊文献（主要报纸、期刊） 《中国房地产报》 《广州日报》二手楼市（每周星期一） 《南方都市报》 《中国房地产》杂志 《中国房地产金融》杂志 网络资源信息 中国房地产估价师与房地产经纪人学会网站 中国房地产经纪人网站 广州市国土房管局网站 广州市房地产中介服务管理所网站 中原地产等著名房地产经纪机构网站 中外著名房地产经纪人博客网址：如高云堂 新浪房产（） 焦点房地产网 21CN房产频道 搜房网 万家资讯/（电子地图） * * 房地产经营与估价专业知识、能力、素质 英语应用能力 计算机应用能力 数学应用能力 专业基 础能力 基本素质能力 建筑基础 技能能力 房地产经济应用能力 建筑初步 建筑制图 城市环境与园林规划 房地产市场营销 房地产法规 财务管理与会计基础 房地产金融 房地产企业经营管理 房地产财务管理 房地产经纪 房地产会计 房地产经营管理技能能力 房地产投资分析 房地产项目管理 房地产市场调查 经济分析与管理 的基本素质和能力 房地产估价 建筑工程造价管理 房地产估价案例分析 物业管理技能能力 广告与摄影艺术 品牌管理 物业管理 房地产估价技能能力 思想品德、身心素质 基本素质能力模块 专业基础能力模块 专业能力模块 特长能力模块 *