深圳巿小区管理规约（示范文本）.docVIP

深圳市 小区管理规约（示范文本） 第一条 为维护本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据法律法规有关规定，结合本物业实际，制定本规约。 第二条 本物业的基本情况 （一）物业名称： （二）坐落位置： （三）物业总建筑面积： （四）物业类型： （五）土地宗地号： （六）物业及配套设施的产权清单： 第三条 本规约对本物业区域内全体业主和物业使用人均具有约束力。 第四条 业主转让或出租物业时，应将本规约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知业主委员会和物业服务企业。 业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知对方遵守本规约。 第五条 业主应参加业主大会，协助业主大会、业主委员会、物业服务企业以及相关单位在物业管理方面的工作。 第六条 业主对下列部分享有共有和共同管理的权利： （一）公共场所，包括道路、绿地、休憩地、空余地、公共走廊、连廊、公共楼梯间、天台、 等； （二）公用设施，包括电梯、给排水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、电子锁、对讲系统、 等； （三）物业服务用房； （四）其他，包括公共建筑物的承重结构、主体结构、 等。 第七条 业主应遵守法律、法规和本