厦门绿城品牌及桃李春风地产项目推广方案—和声二部2016年4月.pptxVIP

一别江南柳 鹭岛续春风;前言;……; 品牌理解-社区营造 项目理解-产品性格 客群洞察-客户喜好 传播定位-阶段推广;[品牌理解];如何把理念落地？;人与人：平等、关怀、和谐 人与建筑：交融、爱护、和谐 人与环境：谦和、感恩、和谐;聆听社区营造的幸福指南;[背景原因];[背景原因];[社区儿童综合体布局示意];[社区托儿所];[社区儿童活动中心];[社区家庭农场];[背景原因];[村民教堂];[村民食堂];[玉鸟菜场];[亲子农庄];持续的事件与话题 著名的《村民公约》催化了城市对邻里亲情的意识觉醒 并使良渚文化村成为“万科三好住宅”的发源地 每一年的3月15日 村民公约周年纪念庆典都无一例外地成了良渚文化村以及 整个杭州的重要盛事;[背景原因];[稀缺的生态资源];这些经典案例都是出自各自时代背景下 人与人的需求的转变 及建设者的情怀所铸就的未来生活方式的摸索;绿城对于社区营造的理念和打造;[时代背景];[建设者情怀];[人的需求转变];“绿城园区生活服务体系” 在国家住建部获奖的案例;[主要内容];[特色亮点];这些是绿城园区生活服务体系的一部分内容 充分展示了绿城一直在努力 营造一个和谐的、共融的理想社区;绿城所做的这一切，以我们的理解是 营造“生动的生活场景”，培育美好的睦邻文化氛围 推进理想小镇的建设，最终实现人们的居住梦想;从企业理念及品牌一直在做的事情来看 绿城其实一直想要表达的是 力图重现邻里的和睦，让居住变得和谐和友善;品牌落地阶段推广核心;形象秀稿;起势活动;[起势活动-城市];在厦门人流密集的地方，如商业中心、城市广场 工作人员统一着装 进行特制的银杏礼包和问候卡片的派发 在各类特别的渠道（如主流媒体、行业协会等） 进行主题类小众活动邀约或登门拜访 派送精装定制版银杏礼包和集团宣传册;[起势活动-媒体];[起势活动-客群];[起势活动-客群];品牌亮相后，通过一系列小活动持续在市场发声 巩固品牌形象，并为后期项目亮相进行预热;联合厦门大学，建立基金会 对城市建设相关专业大学生的专项课题研究进行经济、技术等的扶持;2016;2016;2016;如何把理念落地？;延续品牌推广的阶段成果 将品牌愿景以项目???载体进行落地释放 结合项目自身特色及产品价值 塑造性格鲜明的项目特色;[项目理解-区位];[项目理解-交通];◎低至约0.3容积率 容积率低至约0.3，超低密度，与土地共生，与生态共生 ◎1:1多重庭院 加大型庭院面积，别有春生夏长、瓜棚豆架之趣，诗意田园 ◎约83-180平米中式别墅 全家庭型的居住格局，回归居住的理想模式 ◎精装配置，人性设计 带地暖的全精装交付标准，融入适老化设计;[项目理解-规划];绿城小镇中心配套 小镇食堂、小镇菜场、颐乐学院、四点半课堂、高尔夫会所等，既可满足日常生活所需，也能为客群的特定需求（如度假、养老等）提供配套支撑，承载起更多人的理想社区的生活梦想。 各类配套齐全，且符合客群的个性化需求。;绿城园区生活服务体系 通过以基础物业服务为平台，提供满足业主身体、精神、文化和生活需求等多种服务。 努力营造“生动的生活场景”，精心培育美好的睦邻文化氛围;是一个全能的社区，是一个美好的生活场所 更是绿城企业愿景予以实现的载体 重现邻里的和睦，和谐且友善的居住氛围;物理定位 | 产品性格;物理定位 | 产品性格（备选）;如何把理念落地？;绿城初到厦门，厦门人对绿城并不熟悉 完全依靠品牌影响当地人，显然是不足以支撑的 迎合客群喜好及需求，是另一件要做的事;由于沿海城市的开放特征 能够接触到先进的文化和理念 但却不是第一时间能够亲身体会 骨子里的传统，与时代的进步 在厦门人身上产生冲突，又予以融合;用一句话来形容厦门人;推广原则;我们的客户 以厦门岛内本地客群为主，辐射周边片区导入型客群 客群可分为第二居所度假和养生养老型;[度假型客群];[养老型客群];告别日复一日的生活轨迹 给自己一个放松惬意的生活场所 给父母一个安心度过晚年的理想居所 理想 生机 自然 和谐;世外桃源般的生活不再是梦想 它正为你而来;SLOGAN | 沟通主题;SLOGAN | 沟通主题（备选）;视觉体系;①出自黄庭坚《寄黄几复》：“桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯”，指与友人观赏桃李、共坐饮酒的美好情境。 ②三毛《梦田》歌词中又有“种桃种李种春风”，是一代人拂不去的青春记忆，也是对心中向往的理想世界的表达。;①厦门，简称鹭岛，而厦门的市鸟也是鹭。“鹭”是厦门的代表，也是厦门生态环境的写照。 ②项目位于厦门岛以西，以“鹭西”命名，传达项目方位信息，描绘出一幅白鹭齐飞、绿草茵茵的理想生活图景。 ③作为“小镇”系列的一员，构建人与人、人与生态和谐共融的小镇生活。;形象秀稿;·方案1·;用青瓦白墙、清雅小院、云顶高