参考建筑企业合同管理研究.doc

安徽建筑大学 继续教育学院 毕业设计（论文） 题 目 建筑企业合同管理研究 姓 名 李 娜 班 级 工程管理 学 号 2012040530101 指导教师 张福顺 二○一四年 四 月 建筑企业合同管理研究 摘要：建设工程项目合同是经济合同中的一种，是整个合同管理体系中的一个分支，具体指建设单位与勘察、设计施工材料供应等单位，为完成一定的建设工程任务而签订的合同。项目合同管理是一项复杂、全面的系统工程，具有涉及面广、个体差异性突出的特点，合同管理的成败，将影响到整个项目的运作和最终目标的顺利实现。虽然目前我国的建设工程合同管理体系日渐规范，管理水平也在不断提高，但与国际先进水平相比还存在一定差距。本文通过对我国建设工程项目合同管理领域的现状分析，找出普遍存在的问题，并针对问题明确了项目合同管理的重点，运用研究分析的方法，从完善健康发展的建筑市场运行机制和加强合同双方内部合同管理体系建设两方面入手，制订出了具体的解决方案。提出坚持从中国国情出发贯彻项目合同管理理念，建立法制的、政府监督的、自我约束的管理体系，建立公开、公平、公正的投资中介市场，加大投资中介服务的法律责任，为工程咨询和项目管理创造更好的市场环境。最后指出随着我国建筑业的不断发展，建设工程项目的合同管理研究工作将有着广阔的前景和巨大的发展潜力。 关键词:建筑工程项目；合同管理；合同管理机构；FIDIC合同条款 目 录 1 前言 4 1.1国内外研究背景 5 1.2建设工程项目合同管理的发展 5 2 工程项目合同管理 6 2.1建设工程合同管理的概念 6 2.2建设工程合同管理的目的及任务 6 2.2.1建设工程合同管理的目的 6 2.2.2建设工程合同管理的任务 7 2.3建设工程合同管理的特点 8 2.3.1合同管理的复杂性 8 2.3.2合同管理的协作性 8 2.4建设工程合同管理在建设工程管理体系中的地位和作用 9 3 研究建设工程项目合同管理的意义 10 3.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求 10 3.2合同管理是建设项目管理的核心 10 3.3加强合同管理是规范各建设主体行为的需要 11 3.4加强合同管理是迎接国际竞争的需要 11 4 建设工程项目合同管理现状分析 11 4.1建设工程项目的合同管理普遍存在的问题 11 4.1.1与合同管理相关的法律法规不配套 12 4.1.2合同管理法律意识淡薄 12 4.1.3合同文本存在缺陷 12 4.2加强建设工程项目的合同管理势在必行 13 5? 加强合同管理，规范市场行为 13 5.1加强建设工程合同管理的现实意义 13 5.2目前建设工程合同管理中存在的主要问题 14 5.2.1合同双方法律意识淡薄 14 5.2.2不重视合同管理体系和制度建设 16 5.2.3专业人才缺乏 16 5.2.4合同管理手段落后 16 5.3?完善建设工程合同管理，应该做好以下几个方面工作 16 5.3.1加强对承包商的资质管理 16 5.3.2加强工程招投标管理 16 5.3.3借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本 17 5.3.4推行合同管理人员持证上岗制度 17 5.3.5行政部门加大合同管理力度 17 5.3.6加强合同意识，减少合同纠纷产生 17 5.3.7加强合同管理体系和制度建设 18 5.3.8加强施工合同索赔管理工作 18 5.3.9加强合同及相关文件归档管理工作 18 5.4?合同风险的主要表现形式 18 5.4.1客观性合同风险 18 5.4.2主观性合同风险 19 5.5合同风险防范的基本措施 19 5.5.1设立专门的合同管理机构 19 5.5.2坚持“利益原则” 20 5.5.3选派精通业务的高素质合同谈判人员 20 5.5.4合理转移风险 20 5.5.5加强合同履行时的管理，学会科学的索赔方法 21 5.5.6养成“一字千金”好习惯 21 6 建设工程合同管理规范化建议 21 6.1.宏观调整 21 6.1.1逐步建立并完善我国建设工程合同体系 21 6.1.2推行合同示范文本制度 22 6.1.3加强并完善建设领域的立法与执法 22 6.1.4建立和发展有形的建筑市场 22 6.2中观控制 23 6.2.1建立并完善建设工程合同管理制度 23 6.2.2普及相关法律知识，培训合同管理人才 23 6.2.3建立合同管理目标制度 23 6.2.4推行合同管理