亩土地收储开发可行性研究报告.pdf

专业文档在线分享 第一章 总论 一、项目基本情况 1、项目名称：通辽市城市投资经营有限责任公司1.67平方公里 土地整理项目 2、项目建设性质：土地整理 3、项目承办单位：通辽市城市投资经营有限责任公司 4、项目法人代表：齐建忠 5、项目所有制形式：国有独资企业 6、项目所在地区、地点：通辽市经济技术开发区新城区 7、项目建设内容：新城区规划区范围内整理1.67平方公里土 地，具体范围是：辽河大堤以北、建国路北段道路（绿化、亮化及 硬化）、雨水管网及供水、供热、供电工程。 8、投资规模：项目投入总资金1.58亿元。其中自筹资金7800 万元，信托贷款8000万元。 9、资金筹措：自筹资金和信托贷款。 10、经济效益：项目利润总额16,347万元，投资利润率71.6% ， 财务内部收益率15%,财务净现值 85万元,投资回收期0.7年。 11、项目周期：3年 12、项目建议书编制单位：通辽市建筑规划设计研究院 11、法人代表：刘玉山 12、资格证书编号：050111 1 1 11 专业文档在线分享 13、资质等级：国家工程设计甲级 14、发证机关：中华人民共和国建设部 二、可行性研究报告编制依据 1、《通辽市城市总体规划》（2005-2020） 2、《通辽市经济技术开发区总体规划》（2001-2020） 3、城市道路设计规划规范（CJJ37-90） 4、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95） 5、内蒙古自治区市政工程消耗量定额及基础价格 6、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 (第二版 。) 7、《通辽市土地开发整理规划》 8、通辽市人民政府《关于同意通辽市城投公司作为贷款主体与 2006 1303。 内蒙古信托投资公司融资的批复》通政字（ ） 9、通辽市城投公司国有储备土地使用权抵押评估书 10、国家现行的财会、税收制度。 11、国家有关技术标准及规范。 12、建设单位提供的其它有关资料。 三、综合评价和论证结论 1、随着经济的发展，城市的的功能得到进一步的延伸。通辽城投 公司以各方面资源为依托，在当地的城市经济建设中发挥着愈 来愈重要的作用。 2、项目以土地的整理增值为主线，符合地产经济发展的基本规律。 2 2 22 专业文档在线分享 3、项目建设以城投集团独特的行业特殊性为基础，以市委、市政 府的大力支持为优势，以当地的城建、市政、供水、供电、供热、环 保等部门的综合实力为依托，这些条件为公司的发展提供了强有力的 硬件和软件支持。 4、项目的技术路线可行，建设内容与实施方案规划合理，可操 作性强，项目实施地通辽市委、政府给予了极大的支持与配合，能够 保证本项目按计划实施。 综上所述，项目可行。建议上级有关部门给予政策及资金扶持， 保障此项目的顺利实施，以期带动通辽经济的发展，加速项目实施地 通辽新城区的经济增长进程，提高全市的城市化水平，加快当地的经 济发展，具有十分重要的战略意义。 四、建设单位情况 通辽市城市投资