银狐广告2000年—2001年房地产集锦.ppt

银都广告 房地产集锦 2000年——2001年 地区人气指数2000/12/22南京 消费者对尾盘的兴趣 20——30岁人群购房需求状况分析 30—40岁人群购房需求状况分析 50岁以上人群购房需求状况分析 综合考虑 户型的选择 付款方式的选择 对房价的认识 什么样的房产吸引百姓（5） 联排住宅（1） Town House——联排别墅——联排住宅（准确说法） Town House由几栋甚至十几栋低于三层的低层住宅并联组成，每栋面积约在150—200平方米左右，有自己的院落——“有天有地”，院子一般不超过50平方米，另外，还要有专用车位或车库。 Town House的特征 离城不太远。 价格不算太贵。 定位是第一居所。 ——Town House作为别墅和公寓的中间形态——即令满足了现代人请近自然、渴望别墅感觉的天性，又可以解决现代工作所需要的高效交通，所以完全可以作为第一居所使用。 联排住宅（2） Town House 1、社区配套要高档齐全。 住宅郊区化离不开好的社区环境与配套，尤其是老人对于医院，孩子对于学校有很强的依赖感。开发商的做的不仅仅是一个小区，而是一个城。 2、公交的便捷度也要考虑。 因为并非每一个家庭成员都配有小汽车，所以公交的便捷性也应考虑。 3、物业管理的水平。 重点考察安全方面的保障措施，同时好的物业公司才会有能力组织针对小区居民的社区活动。 4、设计