土地登记代理人资格考试-划拨国有建设用地使用权.docVIP

划拨国有建设用地使用权 一、单项选择题 (每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( ? ?)。 ? ?A．划拨国有土地使用权的取得受范围限制 ? ?B．划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 ? ?C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 ? ?D．划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利 2、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( ? ?)除外。 ? ?A．出让土地使用权 ? ?B．租赁土地使用权 ? ?C．划拨土地使用权 ? ?D．国有土地使用权作价入股 3、划拨土地使用权一般采用( ? ?)的形式。 ? ?A．判决书 ? ?B．政府裁决书 ? ?C．行政文件 ? ?D．政府纲要 4、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经( ? ?)依法批准。 ? ?A．乡级以上人民政府 ? ?B．县级以上土地主管部门 ? ?C．县级以上人民政府 ? ?D．市级以上土地主管部门 5、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是( ? ?)。 ? ?A．划拨国有建设用地使用权都是无偿的 ? ?B．有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 ? ?C．划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 ? ?D．交易受到严格限制 6、划拨国有土地使用权的使用期限是( ? ?)。 ? ?A．30年 ? ?B．30～50年 ? ?C．70年 ? ?D．无期限限制 7、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是( ? ?)。 ? ?A．对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 ? ?B．对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拔方式提供土地使用权 ? ?C．非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 ? ?D．本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 8、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( ? ?)。 ? ?A．不缴纳任何费用 ? ?B．不向土地所有者缴纳土地使用权出让金 ? ?C．如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费 ? ?D．如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费 9、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( ? ?)。 ? ?A．权利的交易不受限制 ? ?B．权利的主体性质 ? ?C．权利的客体性质 ? ?D．权利的无期限 10、( ? ?)被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为( ? ?)。 ? ?A．不超过三年 ? ?B．不少于三年 ? ?C．不超过五年 ? ?D．不少于五年 11、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴( ? ?)。 ? ?A．地方政府 ? ?B．国家 ? ?C．原土地使用权主体 ? ?D．新土地使用者 12、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权( ? ?)。 ? ?A．以出让方式处置 ? ?B．直接由国家收回 ? ?C．再次划拔给其他单位使用 ? ?D．自动消灭 13、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取( ? ?)处置。 ? ?A．出让和租赁的方式 ? ?B．作价出资的方式 ? ?C．授权经营的方式 ? ?D．入股的方式 14、在下列( ? ?)情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。 ? ?A．原国有企业破产或出售的 ? ?B．国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 ? ?C．国有企业改组为股份合作制企业的 ? ?D．非国有企业兼并国有企业的 15、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是( ? ?)。 ? ?A．有无地上建筑物不影响抵押 ? ?B．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 ? ?C．应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 ? ?D．抵押人无需领有国有土地使用证 16、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( ? ?)。 ? ?A．必须领有国有土地使用证 ? ?B．具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 ? ?C．原土地使用者不受限制 ? ?D．原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 17、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是( ? ?)。 ? ?A．获得权利的