土地登记代理人资格考试-集体建设用地使用权.docVIP

集体建设用地使用权 一、单项选择题 (每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1、集体土地使用权是( ? ?)。 ? ?A．担保物权 ? ?B．自物权 ? ?C．用益物权 ? ?D．财产权 2、下列关于土地的归属，说法正确的是( ? ?)。 ? ?A．城市市区的土地属于国家所有 ? ?B．农村和城市郊区的土地属于集体所有 ? ?C．宅基地属于农民个体所有 ? ?D．自留地、自留山属于农民个体所有 3、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( ? ?)。 ? ?A．权利主体的特定性 ? ?B．权利的限制性 ? ?C．权利客体的特定性 ? ?D．权利性质的债权性 4、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( ? ?)。 ? ?A．担保物权 ? ?B．自物权 ? ?C．用益物权 ? ?D．所有权 5、集体土地使用权的客体为( ? ?)。 ? ?A．集体所有土地下的矿产 ? ?B．集体经济组织的成员 ? ?C．集体所有的土地 ? ?D．依法获得集体土地使用权的单位或个人 6、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是( ? ?)。 ? ?A．权利主体具有任意性 ? ?B．集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏 ? ?C．公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承 ? ?D．集体建设用地使用权在权能上具有完整性 7、从总体上来讲，集体建设用地使用权是( ? ?)的权利。 ? ?A．无限制 ? ?B．独立 ? ?C．动态 ? ?D．静态 8、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是( ? ?)。 ? ?A．是土地所有权主体 ? ?B．可担当集体土地使用权主体 ? ?C．享有经营、管理权 ? ?D．用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权 9、集体建设用地使用权主体( ? ?)。 ? ?A．是一般民事主体 ? ?B．是特殊民事主体 ? ?C．只能是集体经济组织以内的人员 ? ?D．具有扩散性 10、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有( ? ?)。 ? ?A．土地所有权 ? ?B．国有土地使用权 ? ?C．租赁权 ? ?D．承包经营权 11、下列不属于集体土地所有权主体的是( ? ?)。 ? ?A．乡农民集体 ?? ?B．村农民集体 ? ?C．县农民集体 ? ?D．村民小组农民集体 12、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( ? ?)。 ? ?A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 ? ?B．其使用权最长不得超过30年 ? ?C．使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 ? ?D．同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 13、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( ? ?)。 ? ?A．原《集体土地使用证》 ? ?B．集体土地使用权转移协议 ? ?C．转移协议批准文件 ? ?D．土地征用协议及批准文件 14、集体建设用地使用权的范围包括( ? ?)。 ? ?A．乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 ? ?B．乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 ? ?C．乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 ? ?D．乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 15、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( ? ?)。 ? ?A．权利取得的基本程序是依法审批 ? ?B．权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资 ? ?C．土地的用途是从事农业生产经营活动 ? ?D．权利主体是乡镇企业 16、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是( ? ?)。 ? ?A．乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 ? ?B．乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 ? ?C．在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 ? ?D．乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 17、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理 ( ? ?)审批手续。 ? ?A．农用地征用 ? ?B．农用地转用 ? ?C．农用地征收 ? ?D．农用地出让 18、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由( ? ?)享有。 ? ?A．甲农村集体经济 ? ?B．乙企业 ? ?C．丙非法人联营企业 ? ?D．甲农村集体经济与乙企业 19、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( ? ?)规定。 ? ?A．国务院 ? ?B．省、自治区、直辖市 ? ?C．市 ? ?D．县 20、下列关于乡镇企