上海市经济适用住房申请须知.docxVIP

上海市经济适用住房申请须知一、共有产权保障住房申请家庭的条件同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。4、3人及以上家庭人均年可砒支配收入低于6万元、人均财产低于15藁万元；2人及以下家庭人均年可支配收入佩和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于万元、人均财产焖低于18万元。5、家庭成员在提出申逢请前5年内未发生过住房出售行为和赠与刳行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外呃。同时符合上述标准，具有完全民事行袈为能力的单身人士，男性年满28周岁、谔女性年满25周岁，可以单独申请购买共й有产权保障住房。二、调整部分申请对馆象住房面积核算方式的规定1、适用对贸象：符合本市共有产权保障住房申请有关规定，在同一户口所在地住房中居住的下折列对象提出申请的，可以调整其住房面积犷核算方式：具有符合单身申请年龄条件贱人士的一个家庭；两个及以上的家庭；碘两个及以上符合单身申请年龄条件的人淘士；一个及以上的家庭和一个及以上符｀合单身申请年龄条件的人士。2、核算礼方式：采取“先确定核定面积家庭成员人撮数，计算申请对象住房建筑面积并扣减一绋定的住房面积后，再核算申请对象人均住璁房建筑面积”的方式。其中，在计算申请对象的核定面积家庭成员人数时，应当先尽核减已经取得廉租住房、共有产权保障住敏房申请审核登录资格的家庭人数。3、喻具体规定：核定面积家庭成员为2人的，反扣减建筑面积10平方米；核定面积家庭成员为3人及以上的，扣减建筑面积15鬻平方米。三、推选申请人和申请受理点1、家庭申请共有产权保障住房的，全体成员为共同申请人，应当书面推举一名具橛有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的舢行为，视同共同申请人的行为。2、单裨身人士申请共有产权保障住房的，本人为樗申请人。3、共同申请人或者单身申请人应当在规定的申请期内，向户口所在地〈的街道社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺睿，提交申请材料。四、申请共有产权保原障住房需要本提交的材料1、共同申请伲人、单身申请人以及申请对象户口所在地ò其他家庭成员本人签名的共有产权保障住晔房申请表。2、申请对象或者其他同住衮人的身份证。3、申请对象或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明。4、申请对象或者其他同住人诘的婚姻状况证明，离婚的应提交法院离婚判决书或离婚协议书。5、申请对象或垫者申请对象户口所在地其他家庭成员的《泶房地产权证》等有效权属凭证或《租用居洮住公房凭证》；原住房已被征收的，需提沭交征收补偿安置凭证。6、申请对象或蟮者需要核定经济状况的其他同住人在提出乓申请时的规定申请期起始日上一个月末前溯一年内的收入证明：在岗人员及外地埴在岗人员应提供：单位出具的《从业人员意收入证明》、工资存折、加盖公章的工资堙单或者工资签收单；若为劳务派遣人员，还应提供：劳务派遣关系证明;若为出租车司机，应提供：用人单位出具的《出租谊车司机营运信息及收入说明》；长病假飙人员、内退人员、劳动合同中止履行人员筛及外地离岗人员应提供：单位出具的《从韫业人员收入证明》；协保人员、灵活就谘业人员、失业人员、无业人员、自由职业附者、自谋职业人员、自主创业人员应提供：户口所在街道人保部门出具的证明；若子为外地失业人员、外地无业人员应提供：垒当地县级以上人保部门出具的证明；本漆市办理离、退休人员、居保人员应提供：嘏养老金银行存折明细；外省市办理离、退┾休人员、支内回沪人员应提供：养老金银婢行存折明细或发放部门出具的养老金证明弭；现役军人应提供：所属部队出具的收阙入证明或士兵证；若为已转业或退伍人员膛，应提供转业证明或者退伍证明；个体喏工商户、私营业主应提供：营业执照、户桦口所在街道人保部门出具的证明；非正规组织负责人应提供：非正规就业劳动组估织证书；出租房屋人员应提供：房屋租鳜赁合同；领取抚养费人员应提供：父母浈的离婚协议或者法院离婚判决书(民事调解书)；需要核对经济状况的其他同住挎人属于本市非农就业状态农业户口的，应嶙提供：从业人员收入证明、工资存折或者工资单；属于本市其他状态农业户口的，义应提供：其户口所在地村委会出具的收入蝓证明。7、申请对象或者需要核定经济喀状况的其他同住人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明：舂拥有机动车辆人员应提供：机动车辆登记证书、机动车辆行驶证、机动车辆情况蓣申报表；拥有股票人员应提供：指定交骒易或结算券商出具的对账单；拥有债券明人员应提供：债券凭证；拥